我的生活日記篇~~

以前從不覺得新竹有什麼地方好去走走的，而且我們的工作是沒有周休二日的.....一個月排休四天，通常我們都排一個一星期一天，所以想要出門走走根本就跑不了多遠~~~~~

沒有小孩之前的二人天地，通常不是往台中台北逛街去，就是待在家裡睡覺......在不然就是和朋友相約唱歌吃飯~~不過這樣的休假，似乎每次休完假後的隔天都會特別的累.....因為如果不是沒睡飽就是東奔西跑~~~就算在家裡睡上一天，也會愈睡愈累的....更何況排睡覺的那天，我根本捨不得睡呀，因為有太多的家事等著我做（例如...洗衣托地.......等）....不然家裡會.............

有了孩子之後~~休假的安排，自然也就會有所改變~~~

現在一個月四天假，我們通常會有二天是連休，連休的時候呢..就安排外地住宿一晚，走周邊景點

其餘二天呢？一天是回家拜拜（老家在三義）也等於是一日遊

另外一天，就是所謂的睡覺日~~~當然，睡覺的人決對不是我....（鳴...）我還是那個做家事的人~~~~

不過，我會利用早上把事情做完。下午呢？因為有小朋友，當然不可能閒在家，因為在家的話，家裡會被玩得像被炸彈炸過，所以呢？就利用傍晚出門走走順便用完午餐才回來....

現在剛好是夏天，無意間在FB上看見朋友PO的新景點~~~~新月沙彎

嗯......這個地方應該非常適合小朋友更何況，我家的是一個名副其實的陽光型男孩，我想他應該會很愛~~~雖然我是個陽光型媽媽，但...

（其實出門前我並沒有很興奮，因為我只要想到玩水玩沙回來後的結果.....我就......）~~~~呵呵心裡苦笑中

一到了這裡~~~哇，海天一線.........好美喔，雖然是平日，但是人可不少哦

在裡可以玩沙玩水，盡情奔跑~~~也算可以大大的消耗小朋友過旺盛的精力.......所以還不錯

入口處也有可以可沖洗的更衣間....算是方便。

他們興奮的快樂的玩耍，而我本來不想帶手機下來的...却因為看到這裡真的很美，也忍不住回到車上拿來拍個不停.....

玩樂時間過得很快....太陽公公也準備下班囉~~~哇，迎接的是另一個更美麗的畫面

在這裡慢步夕陽下~~~好浪漫哦........還有準新人拍婚紗.......

接著我們簡單換洗後，開到了南寮，底下這二張照片是從網路抓下來的，因為當天我們旳時間是黃昏了，而我的手機早在新月沙灣就拍到沒電了，所以抓了二張圖上來

看到這個地中海風格，真的實景就和圖片一樣美麗~~~我這個在在地地新竹人居然..........

以前只在網路上看過.......這算是第一次，走進來逛逛

真的很美，輕輕鬆鬆的大手牽小朋在這裡散步....很優閒...很幸福

在這之前我對南寮的印象，除了美食區販賣區和前面放風箏的地方及風超大以外，就沒有了......

沒想到，這次過來走走...意外的讓我大開眼界......其實我就住在這裡不遠處.......呵呵.....

下次可以早一點來，到這邊喝下午茶~~享受一下

最後，來到了南寮，一定要到美食區嚐嚐，新鮮又平價的海鮮料理~~~~~我們一家三口，吃飽喝足，準備回家囉~~~

這個行程，我想以後三不五十，都會安排到我的生活中囉~~因為除了可以睡飽之外還可以把家事完成，然後再睡個午覺再出門~夏天太熱了，3-4點後出門比較不會曬~

我家小寶說，下次他要載腳踏車出門，散步的時候他騎腳踏車，爸爸和媽媽散步...........

天竹夏之悅~~

本案位於新竹市的南勢重劃區~~這個重劃區算是新竹市區內離市中心及火車站最近的第一個重劃區吧~~

南勢重劃區舊有米粉寮之稱，以前進出可能皆需經延平路一段的小巷子進出，交通比較不方便，

現在可以從客雅溪整治完成的新道路進出，交通上真是便利多了，無論是走原有的延平路或是經國路都非常方便，還有公道三，連貫竹光路至景觀大道沿線，交通就會非常的便利，日後無論您是往返市中心或南下北上或至園區或上高速公路.....真是一路暢行無阻。

另外旁有大型河濱運動公園，大人小孩散步運動好去處.....

鄰近新竹市中心，逛街購物好便利...

旁有三廠市場，買菜免煩惱...

國中國小在附近，小孩上學真方便...

所以這個位置真是~~~交通、景觀、休閒、機能樣樣都不缺

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

目前有一戶，屋主調職上海，所以忍痛割愛，

他們於預售時買的，於房子建造時，每天都來監工，

每一個小細節都有注意，樓梯也有加寬......目前因為工作關係，長期無法待在新竹，所以惜售......連住在對面的伯伯都說，如果買到這間房子的人，真是福氣啊...因為施工品質真好....

現在找房子的你....要注意囉~~這一間，地點OK的一定要把握....真的買到賺到

（周邊目前預售屋成交價...地25坪的1700多哦）

而我這間~~~

土地29坪。建坪77坪。只要1680萬~~~~

隔局：2間單層大主臥2間大套房+神明廳+門前庭院車庫+一樓挑高客廳+廚房（ 中島設計）+夾層書房空間+二樓前後大台+頂樓前後大露台

跟著angel來看看實品屋吧~~

一樓挑高4.8~~~本屋在挑高空間有設計夾層預計做書房使用

一樓，拋光磚地板建材規格有升級

二樓及三樓皆是單層大主臥，前後採光，通風佳

 超大衛浴間間都有對外窗，2大主臥2大套房。

單層主臥的超大採光衛浴

明亮大房間

周邊環境~~~河濱運動公園

哇~~~快點來電吧~~這一間，保証近日賣出

0932-949-199尹小君等你來電哦

我的溫馨滿屋~~推薦好別墅~~~透天別墅精選

夏之悅更多介紹~~請點我

天竹~~夏之悅~~

新竹市中心旁南勢重劃區第一案！ 客雅溪整治完成，交通、景觀、休閒三效合一，突顯市中心重劃區價值！

大樓2棟、每棟單純15戶。建約34～39坪，大3房格局。

社區與新光保全連線，每戶皆附設無線緊急按鈕。

透天7戶，室內挑高4.6～4.8米。

前院停車2車位之連棟式透天社區。建約73～77坪，地約25～38坪，面寬約5米，深度約11米，單層面積約16～17坪

透天產品~~隔局配置

詳細請洽：0932-949-199

夏之悅待售物件~~

目前有一戶透天哦~~是邊間的

土地29坪。建77.6坪。總價1680萬~~最後一席值得把握

愛迪生山莊完工囉~~~

本案地坪：100.61坪

總建：103坪

隔局6房3廳4衛

這一間，目前售價1980萬

可以說是全區最低價了~~~

 高級別墅平價享受........你還等什麼呀~~趕快跟著ANGEL看屋去吧0932949199

這一間~~沒有華麗的外觀，但是~~實實在在的施工品質一看就非常細緻

它沒有特殊造型，但是簡簡單單的外觀，反而愈看愈有品味

這次~~走的是簡約風

來看一下，我覺得沒有特殊造型的外觀，雖然感覺不到氣派，但是內部隔局却能方方正正的全部利用，完全沒有浪費空間哦

先提供一下這個建案的照片給大家參考，我的建議是，帶您到社區實際看屋做詳細介紹會更好哦

因為這間房子，你一定會仔細看慢慢看，愈看愈心動

我熱愛這個社區，所以也很熟悉這裡~~~帶您來逛逛，你也會愛上這裡哦

愛迪生山莊社區介紹~~~請點我

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 於是邀集相同想法的朋友~~在寶山路

上園區與北二高之間，覓得20公頃的山

坡地；委託山坡地 開發建築師規劃成

100坪之丙種建地302塊，其餘

為道路、社區中心、、兒童遊樂場、公

 園和萬坪綠地~~~等，山坡地開發的新社區

正清大前美的華廈~溫馨2房~好況，真的免整理~還有平面車位哦

本案雖然是2房，但它不是小房子哦，因為它的室內不含陽台就有到19坪，算是2房的大空間產品。

總建28坪。2房

這一間，位置在清華大學光復中學前方的赤土崎公園前，地段真的很好唷~~

再來就是屋況超優的啦，完全免整理，搬進來就可以住囉~~

清大大門前商圈的房子，大部份以國宅居多，當然好的地段，房價更是不用多說，屋齡除了最近的貿二貿八，其餘也都是超過15年的舊屋......

這間雖然也是舊房子，但它非國宅，有電梯有管理，隔局採光也都很棒

小家庭非常適合~~還有如果您是外地到清交大任職或唸書，這個房子，您更不能錯過~~~因為買下來自住兼投資，以後房價一定更高，就算不賣，出租絕對是個非常不錯的投資效益。也算是隻小金雞哦

屋況真的優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優

空間真的大~~住起來非常舒適，外在環境也好，真的別錯過了

在這個住宅首選區的超級黃金地段~~~~

千萬別錯過~~~~~看屋速洽0932-949-199尹小姐

這個房子很優哦~~~

土地：63坪。建75坪。目前售價1168萬。

快來看看它的周邊環境吧~~~

這間位在新竹市的新香街~~~

新香街位在明湖路和景觀大道的中間，出入主要以客雅大道和明湖路啣接，或是南大路巷子也有路可進出，鄰近景觀大道，出入動線非常優，環境也很好，非常清靜，像新竹市知名別墅社區如帝景、晨曦山莊等位置一樣，只是出入動線不同。

到園區上班也非常方便

本案是一個開放式的小型社區，沒有警衛管理，但動距大且整齊，多是雙併大戶，其中有一、二戶是獨棟。住戶素質也都非常優。

旁邊有別墅社區群聚，因此在這住家非常多，且皆是有警衛管理的社區，因此在這一帶來說，周邊都是管理森嚴的大別墅，所以我們雖然沒有警衛管理進出，但在安全上也算是有多個警衛室在周邊~~~如果你相找別墅，又不想花太多預算或想省一些管理費，那麼這一間一定要看看

在這裡主要分前後二排，前排即是臨新香街的路邊，而後排乍看之下是巷子內，但其實進來了才知道，哇~~~~原來住這裡要選擇後排，才有別墅的FU哦~~~

為什麼.....你看看

因為後排才有景觀可言哦~~~~~

此屋，屋主換屋惜售~~~原屋主非常愛惜房子，也保養的非常好，雖然有一點屋齡，雖然裝潢不是非常新式的，但屋況非常的優，乾淨清爽

只要打掃一下，你就可以直接搬進來住，完全免再整理。

哇~~想像一下夫妻、親子坐在這庭院裡聊天的畫面，看著父母或孩子在庭院賞花休憩的畫面，多麼的美好

溫馨明亮的客廳，家人同樂的歡樂天地

獨立的大餐廳，全家聚餐的好地方~~當然也少不了，媽媽最愛的獨立大廚房~~

二樓三樓都是很大間的臥房~~~採光更是好~~

窗前看出去的景觀更是舒服啊~~~即然不想住在鬧區，那看出去就是要有綠景才是最棒的選擇

這一間，真的~~買到賺到~~~你一定要快來看看。

心動嗎？看屋快找我~~0932-949-199

相信很多人想買別墅，但是看了很多的社區後，發現很多位置和自己需要的生活機能有落差~~~今天來介紹一下，新竹市的美麗別墅~~真的是離塵不離城的位置哦，真的是集合了市區、學區、及園區的美別墅哦~~

還有別墅就是要有大庭大院大花園~~~哇~~~這一間又是ANGEL我喜歡的產品囉~~怎麼說呢？.....看下去就知道~~~我想很多跟我看過別墅的客戶，都了解，我...呷意有庭大院的房子，我喜歡有渡假的fu...所以你跟著我看別墅，保証....不會失望的啦~~呵呵

哇~~這麼棒到底是哪一個社區呢？？？

中華大學城~~

位中華大學附近，交通動線優，景觀大道出入非常方便，到新竹市區也很快哦

這一區，全部都是套房出租，客源當然也是以中華大學為主

本案，隔局為2間套房+1大廳，所以如果想自住的也蠻適合的哦，當然最最最大優點還是房價便宜啦，想想100多萬能買什麼.......

真是便宜啊~~~看看屋況，多麼棒

還有啊，這個房子，除了買來投資收租以外，我覺得自住也不錯哦~~~

如果家中有子女在中華大學就讀的父母也很適合買哦，因為與其讓他們在外租套房，不如買個小房子讓唸書的子女能住得舒適，留一間房間自己用更能置產多好啊~~

超讚的景觀真是太美了

這樣一來，如果您是住在外地，而子女在此唸書，當您想要來看看孩子時，也能有一個歇息的地方，不用當天趕著來回，不用煩惱晚上要睡哪裡，這樣一來，您就可自由自在的來來去去，不錯唷~~

總價188萬2套房1大廳+無限美景~~~快來電0932-949-199尹小姐

賀成交1980小戶的成交囉~不用灰心，因為這戶真的沒有景吔~~~

還有一戶，全景觀，真的完全景大戶，趕快來看吧~~

好久沒有到明湖路看別墅囉~~~今天看了帝景磐石~~哇

真的是帝景吔~~當然也不是戶戶帝景啦~~不過頂樓通常就有景了~~呵呵

目前我們有二戶哦~~~

一戶是全區最低價只要1980萬~

地坪73坪，建100坪。6人座電梯，室內可停3部車，真的全新大器電梯豪宅，這一戶最便宜。

另一戶就是我今天要介紹的這一間~~~全景觀，從客廳開始每一層都有景哦~~

總建：167坪。超級大建坪。室內可停至5部車。土地坪數86坪。6人座電梯。總價3988萬。

真的是總裁級景觀

特別介紹一下這條路~~~~林蔭大道~全區有96戶，多戶為2戶打通的超級大大戶，居住的素質非凡哦~~文人雅士企業大老闆級的群聚社區。

這裡真的棒哦~~如果您想要景觀豪宅~~那麼這樣的全景豪宅，請您親自鑑定吧~~

惠台建設「帝景磐石」基地座落新竹市明湖路648巷18弄。

I、II期基地面積共約3012.9坪，土地使用分區為山坡地丙種建築用地，

II期建物規劃地上5層、無開挖地下室、總戶數39戶零店面之獨棟、雙併電梯透天社區。

建約110～171坪，地約70～113坪，5～7房，面寬約7.9米，

1樓車庫最多可停3輛轎車。售價每戶約2388～4128萬

帝景磐石SSC鋼構豪墅耐久100年，採鋼骨、鋼網、深入地基基樁建設、建築一體成形澆灌建築工程，耐氣候高溫、耐久年份、耐震、耐強風、耐濕氣、耐極端氣候、耐腐蝕、防噪音，超越建築工法最高技術，強韌柔性建築豪墅。

建築基底深入地下岩石磐層，以社區建築基樁、筏式基礎、SSC鋼骨結構、鋼網一體成形澆灌建築工法，嚴密打造水平與垂直耐震建築架構工程，守護珍愛家人御守防護建築堡壘，以安全SSC鋼構豪墅社區建築工程施工。而獨立會館公共設施擁有社區管理、維安中心、露天泳池、SPA館、瑜伽室、櫻花景觀養生大道、天然芬多精滋養，養身、健身奧藏天地曼妙洗禮御墅。

昌益綠光最大戶~稀有出售

今天介紹的這一間，哇~~~~超級大戶吔，它可說是綠光社區最大戶，我想以目前很多新建案來說，它的大，可說是屬一屬二的唷~~~純室內不含陽台就有51坪~~

室內51坪。平面雙車位。總建91坪。售價2188萬。

好大的客廳~~  

我想社區不用多介紹了，來過的都知道很棒~~沒來過的也聽過它很優

而室內就是新成屋，就般4房的放大版。這一間我要強調的不是隔局也不是屋況，因為隔局屋況就是新房子

它的最大優點也是特色，就在於樓層吧~~~呵呵，我想很多人會說，我不想找低樓層的房子，但是，來到這個社區就是要買低樓層，才有FU啦~~

看到這個高度了沒~~這個高度是我比照坐在沙發上的高度往外照的~~讚吧~~只要坐在客廳往外看就能欣賞到美美的景哦~~我們這戶可是正泳池前的~景觀特讚唷~~~~如果我換個方向照就是泳池，只是剛樓下有人不小心入鏡了，所以沒PO照片上來

這間真的很棒，如果你想找大坪數的房子，如果你希望住家裡裡外外都很大，在家裡享受大空間的寬敞的家居，出了門享受寬敞的中庭~~真的唯有~綠光

請您親自來體驗吧~~~~0932-949-199

哇，每次走進這個社區都很特別的FU~~

我想第一次走進這個社區的，大家都會很驚豔~

走進大廳~~只是覺得哇，不錯哦，但就一般般啦

穿過大廳後~~~~哇，是不是有渡假的FU呢？

昌益建設~~~綠光


規劃坪數：  34~77坪

完工日: 2011/11

社區總戶數:708戶（ABCDEFGHIJKLMOP）

樓層數：地下2層、地上14樓


特別注意：
本案基地發科商用地

社區規劃超優~整體超像個渡假村設計~大棟距~綠樹草地泳池~~嗯~好美

親愛的屋主，我很認真賣~您的房子~要售屋的屋主，請您給我一個為您服務的機會，有房子賣快找我~洪嘉

良0910141999尹小君0932949199

很多人常說，仲介太好賺，我想說，那請您來做做看~~~我們賺的真的是辛苦錢吔（有時間，我還真想寫篇

仲介甘苦談）~呵呵，我知道還是有

很多客戶非常能體諒我們，了解我們辛苦的一面~~我想說""謝謝你們""謝謝，支持我們的客戶們，因為您的

肯定和支持，是我們最大的原動力

，因為你們的肯定，我們會更努力~~~因為你們的支持，我們會更成長....謝謝

委託~~其實，身為仲介的我們真的不是喜歡簽委託，委託簽回來還有一大堆資料要做....但是若房子賣不

掉，一點義意也沒有，沒有成交~~所有的努力都是白工，人家常說一分耕耘，對仲介的朋友來說，真的不一定，但是如果不耕耘，那就必定沒有收

穫可言~~~

常常我們打給電話屋主或是拜訪屋主~~都會得到一個回覆""可以啊，你們可以介紹，有客戶可以帶來看，但

我不簽委託......""

在這，我想說~~親愛的屋主，我不會告訴你，交給我一定能馬上幫您賣出，我也不會保証一定可以賣到什麼價格，但我很真心的說，我會認真介紹您的案子，

因為再強的業務，就算知道一個再好的物件要賣，如果他沒有去吸收買家，那也不會有成交的機會。

各位屋主大大~~簽委託，只是一個形式，（今天不談保障和權益）就最簡單的意義，只是以一個書面來証明

有委託，針對您的案子做廣告，找客戶，規劃銷售方向，這樣才會有買方，才會有成交的機會~~

房地產是個大標的，房地產買賣是一件需在非常謹慎的交易~~~說一句玩笑話，如果仲介不用簽委託，該有多好，因為委託簽回來，調資料做廣告都是要花錢的，簡單說，像我們如果案子沒售出，這些費用都是自己吸收，沒收入又要倒貼，這些都是事實，說真的如果沒有委託的案子，仲介又有幾個賣力的幫您售屋呢？有的話都是手上剛好有指定購買類似產品的成熟客需~~~

您有委託給我們銷售~讓我們也能安心用心的幫您銷售~因為法規規範仲介很嚴格，愈是遵守的仲介公司愈是您能信任的，如果今天您遇到一

個告訴您我不委託，但可以幫您賣屋

的....我只能說，請您三思~~畢竟正統仲介的都是會遵守的，畢竟有委託，更能保障您我的權益~~~

委託，對於我們所介紹的買家也是一種保障~~我們也需對我們所帶看介紹的買家負責~~

當然，現在的買家，你介紹一個案子，他都會先問~~你們有委託嗎？

“委託”的好處很多，幫您賣屋，也能幫您節省掉您保貴的時間以及先幫您過濾掉一些煩瑣的雜事，還有，如果您的標的是有社區管理的，那麼警衛室都需確認委託書才願意讓我們帶看，其他....真的太多了~~文章上我就不寫太多....總之希望大家都能開開心心

安安全全的交易~~

朋友啊~~仲介不是沒事愛簽委託，當然是有心想幫您銷售，才會找您簽委託

以下文章取自於蘋果日報

沒簽約就賣屋 可罰房仲30萬

明湖路、青草湖國小對面，鄰近青草湖風景區、客雅大道、科學園區與北二高茄苳交流道，鄰青草湖國小　近科學園區、客雅大道　斜瓦白牆、歐風別墅　

本案為社區第一排，不需經過警衛室可獨立進出

有電梯，長輩同住沒煩惱

間間大房間，採光通風非常優

我帶您去看屋0932-949-199尹小姐

花間集~青草湖國小歐風電梯美墅園區進出真方便

哇~~說真的，我~~一直以來沒進來過這社區吔~~今天看了這間，覺得蠻不錯的，因為在市中心能夠有這種人車分道，有管理，又不算小型的別墅

社區，真的不多吔

土地：21.63     建：100坪

屋齡不到10年~~售價：1980萬

新竹市區少有的人車分道中型別墅區哦

挑高的客廳（（有豪宅的FU）接待客人，有大氣風範

寬廣的獨立大廚房及餐廳空間（（是每個女主人的夢想））不管煮不煮，看了就是舒服

單層超大主臥（（更衣室及明亮大衛浴））輕鬆愉快進入夢鄉

其他房間也都很大間哦~~還有一個開放空間，屋主利用裝潢上的設計，可以做書房可以當休閒室也可以當做客人來時休息的房間，

還有這個房子~~前後採光非常棒，而且很通風~~

原屋主是園區高階....素質非常好，所以房子也照顧的不錯哦，當然，因為並不是全新的屋況，所以多多少少會有些部份需要整理一下，但都是小小小的整理~~屋況只需要粉刷一下就很美啦~~~~

人車分道社區型，有管理，住戶素質都很優

市區難得一見的優質好宅~~~

看屋心得~~嗯整理都不錯，人家說女人一白遮三美醜，我想這個房子最大的優點就是（（全區最低價））光這個...就...超值划算了

看屋洽：0932-949-199尹小君

昌益建設~~~綠光


規劃坪數：  34~77坪

完工日: 2011/11

社區總戶數:708戶（ABCDEFGHIJKLMOP）

樓層數：地下2層、地上14樓


特別注意：
本案基地發科商用地

社區規劃超優~整體超像個渡假村設計~大棟距~綠樹草地泳池~~嗯~好美

太睿國寶~~

座落新竹市北區中山路與北門街，位居城隍廟商圈核心地段，生活機能強。

基地面積約1377坪，土地使用分區為商業用地，

規劃地上24層、地下5層，雙塔60～73坪4併、40～50坪6併，總戶數219戶（住210、店9），坡道平面車位共398個之大樓社區。

建約40坪3房、50～73坪4房（主力坪數），公設比約32.48%。

湳雅街店面~稀有出售

人潮集中

出租自用都非常棒

屋齡新。總建68坪

總價2080萬~~~喜歡來談

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