工業地廠房買賣~台灣工業不動產~桃竹苗服務站

哎呀~這麼優的物件，我想說怎麼沒有反應呢？原來是迷糊的我忘了PO，SORRY~因為angel我啊，一直以為我有PO，怎麼每次要跟客戶介紹，在網頁上找呀找的就是找不到~~最後只有在104和21的網站有找到，但沒有仔細的給他大力介紹，真是~~~~~下次要細心一點，別辜負了這麼優的物件~~

話說關埔區一帶的大樓，要講求景觀的住宅，唯有御景

這個區域大樓林立，有些高樓層朝北的確實目前可以看得到景觀，但要講求真正的景觀，我想只有這個建案有吧，真正是從低樓到高樓，除了永久的採光以外，也擁有永久超大棟距的綠景觀。真的可以說是都會區裡的一窗一景。而某些建案號稱有視野的樓層，其實所謂的視野若不是屬於暫時性的就是看一堆屋頂~~

「佳泰御景」位在新竹市關埔特區，坐擁絕佳視野，生活機能一級棒。
佳泰建設在新竹市關埔特區投資興建「佳泰御景」，位在關埔公園旁，打開窗就能擁抱水岸、綠海，也能在社區閒情漫步，沒有店面干擾的喧囂，62戶單純組合，打造優質的居家空間。

基地約725坪.  推案時期售價每坪約25萬起

土地使用分區為住宅區，建蔽率60%。規劃地上10層與14層

樓高14層.  總戶數：62戶。零店面。

停車位：B1-B2   面及機械車位共106個    車位價108～128萬

規劃：56坪、62坪、66坪3種規格，均質4房

交通：騎機車到新竹科學園區，車程只要5分鐘，節省通勤時間，可以有更多時間陪家人。

         走路7分鐘就能到達輕軌新莊站。

         開車5分鐘內到達公道五路、東西向快速道路匝道，交通四通八達。

和水岸美景零距離，走下樓就是關埔公園，緊鄰萬坪公園預定地，擁抱永久視野。低樓層放眼可及公園綠意，中高樓層收攬千坪樹海，頂樓坐望綿延千米的水岸城景，不同樓層，視野景觀有別，實現質感生活的無限渴望

還有這個建案也算是先建後售型態，所以您可以直接看得到實質的隔局及棟距，不用憑空想像，更不用擔心未來會不會如何又如何的一堆假設性問題.....買房可以很輕鬆，直接入住，直接享受。

當然之前有些客戶會問說，他們的建材不好，或是蓋的品質不好，我只能說........這些請您親自來看看就知道啦，每個人的價值觀和審美觀不同，別人不喜歡的不代表你不能接受，別人說好的，更不代表你一定會中意...不是嗎？

我只能說，如果你要拿頂級建材，豪宅配備來比較，它當然比不過，但是和一般住宅相較，可以中上了，並沒有特別優，但是絕對不差~~我覺得它的各方面規劃都還比三X國來得優ㄋ~（噓...）

再來住宅講求的是隔局吧~~隔局好光線佳的房子，住起來一定神清氣爽。

如果您耐心的看到這裡，那恭喜您~~~因為目前尚有一戶，漂亮中間樓樓，上下視野景觀剛好完美...

衛浴有對外窗的喔（某個棟別衛浴是沒有對外窗的）售價1780萬

我直接帶您去現場看個清楚~~~~喜歡幫你談

0932-949-199找小君

大塊拿鐵正式出爐囉~~呵呵，關新一街and關新東路轉角， 超級好地段面對公園就在曼特寧的前方喔

先提供一下平面圖吧~~棟別皆有，歡迎洽詢~~

大塊拿鐵動土囉~~~歡迎洽詢~~~大塊曼特寧~~~~歡迎洽詢

目前現貨....欲知詳情，請CALLME~~0932-949-199

為什麼現在的孩子十個有九個都是過敏兒呢？尤其是呼吸道過敏最嚴重，動不動就哈啾哈啾......

請你看看家裡的環境吧~~~~什麼狗狗貓貓其實影響不大，最大的元凶是個隱形殺手.....呵呵，它就是濕氣

..............潮濕的環境，住久了，真的對身體非常不好喔，當然是明顯的就是呼吸道....如果你家裡有鼻子容易過敏的人，那麼你試試除濕吧~~多少能減緩不適.....不過最重要的還是要找一間通風良好的房子，生命的三大元素（陽光、空氣、水）如果這些沒有了那麼健康一定出問題~~~所以買房子，當然也是必備條件喔

記住，通風良好的房子很重要哦~~~~

現在來介紹一間，住了會很健康的房子.........呵呵，總價低讓人負擔輕鬆也是保持身體健康要素之一

新莊街詩情畫意3房帶車位。採光好，通風佳，你快來看吧

獎獎獎獎..........千呼萬喚始出來，就是這一間~~~只要688萬

關埔區3房華廈附車位，座擁雙公園旁（新莊公園、日光公園）屋況乾淨明亮，採光特好，通風極佳......為什麼要強調通風

呢？我覺得房子啊，通風很重要哦~~~

通風良好的房子，也比較不會潮濕，濕氣也是會影響健康的哦.......

通風良好的房子，住起來才會神清氣爽，精神好，身體才會健健康康哦~~

新莊街詩情畫意華廈，俗擱大碗不看會後悔，不要再慢一步了，本屋採光亮亮亮隔局正正正屋況優優優也點讚讚讚

屋況太好了，廢話不多說，來看就對了

快打給我~~0932-949-199

你看看，連電梯樓梯間也都明亮通風........  

喬立建設「悅容」 

關新東路、關新一街口

位置優勢：鄰近日光公園、輕軌新莊（竹科）站、園區、交流道，聯外交通便捷，生活機能強。

基地面積約500坪，土地使用分區為住宅區

規劃地上14層、地下2層、總戶數48戶零店面、坡道平面車位共81個之大樓社區。

建約49～57坪~~3、3+1、4房（樓中樓）等格局，戶戶邊間、衛浴開窗，公設比約30.5%。

這個案子，早在預售時就銷售一空了~~~中間，也顯少看見有出售的~~~

如果當時你沒買到~~~~~現在你有一個機會擁有哦，敬請把握吧

是樓中樓哦~~

總坪：112坪。B1雙車位。

主建：53坪。附屬4.6坪。約定專用約12坪大露台。使用空間真是大，不愧是豪宅首選哦

重點是在這精華地段，總價2816萬~~詳細Call me  0932-949-199

力天建設~~三禾硯

位在新竹市崇和路住宅區。基地面積：約200坪

三禾硯的建築基地剛好是文小預定地前面（目前的簡易棒球場）

規劃總戶數：共24戶總樓高9樓/地下1樓

3～4房住家（挑高3米4）。及頂樓樓中樓（挑高6米）（34.99坪~39坪）。

平面車位共21個~~車位價格（萬）110-130

A棟B棟：座東北朝西南

C棟：座東南朝西北

建案優勢：

文小預定地前，不管現在還是未來，景觀視野都很好，戶戶邊間，採光超及亮，通風超級好

鄰近COSTCO，未來百貨商圈，熱鬧非凡，鬧中取靜的好地段，小型社區，住戶單純

最重要的事~~~~~總價低~~符合首購需求..........

   主

目前待售戶：

A棟：47.67坪（主+附27.7坪）1車位~~售價1280萬

C棟：42.99坪（主+附24.5坪）1車位~~售價1120萬

詳細請洽：0932-949-199

2013/4/5~最新~~坤山上謙，c棟高樓~~歡迎洽詢

上謙蓋好了~~哇實際走進社區的感覺真是棒喔~~你看過了嗎？只能說它的"優"真的會讓你覺得物超所值

~~~數戶任選1880萬起~~~A棟B棟E棟任選~~4~11樓

快來看看，這是angel手機隨手拍攝的喔~~~看看，它多麼美，多麼舒服啊

坤山上謙待售精華戶，戶數有限，敬請把握，

歡迎預約看屋0932-949-199

地上21層、地下3層，總戶數111戶(住110、店1)

天啊~~大缺貨了~~為什麼總在賣掉後，才一堆客人跑出來說指定要購買~~~這下難倒我了啦，叫我上哪找啊

以下建案，目前大缺貨了

菁英典藏

新巢代

自由曲線

橘園

注意，注意，如果你要買，請你等等呵~~~

如果你要賣，拜託拜託，快快打電話給我吧

0932-949-199等你CALL ME

 親家Q1

特選H9精選朝南戶

售價1450萬

不含車位47.82坪

H20視野戶

售價1588萬

目前待售戶~~B棟、C棟、D棟、G棟、E棟、、、、數戶，歡迎洽詢。想要什麼棟別，喜歡什麼方向，想要什麼價格~~~我幫你找。

親家Q1,店面10戶,樓高22層地下三層

AB棟為4房格局,座向朝北,面竹北. 

CD棟為朝南,3房格局(室內:約27坪).

EF棟為朝北,大3房格局(純室內:約31坪).

GH棟為朝南,3房格局(室內:約27坪).

新巢代~~~

這個建案，不用再多做介紹了吧~~大家應該都非常熟悉~~~年初時被瘋狂搶購的一個住宅建案~~

嗯，轉眼間時間過得真快，交屋囉~~~~來看看實品吧

我手上這間，超讚的啦~~~視野一級棒.....在這種地段，還有視野的真是少之又少~~可說是稀有動物啊.......

目前有我有2房和3房的物件~~~歡迎選購哦~~798萬起~~需要的打電話給我吧

今天推個3房視野戶，先給大家看看~~~

是不是非常明亮啊~~~進門只有一個感覺.....就是舒服啦

快快快~~angel帶你看屋去....

是給他有比較誇張啦~~~  

外面的天氣實在有夠熱，.....大家來看看，新竹的房市.....也真熱啊

這次真的可說是史上最強....最瘋狂搶屋案.......買屋血淚史，angel 客人

親身告訴我們~~~他排隊排好久吶~~結果沒買到......

angel也有點呀異吔，居然....有人會為了買到房子，半夜去排隊....這...這....這比排隊看演唱會，還誇張

啊..............................angel我是那種超級怪人，你只要告訴我，哪裡有好吃且非吃不可但需要大排長龍的美食...我絕

對不會去排隊，寧可不吃...呵呵呵~~言規正傳~~需要詳細資料的請CALL我0932-949-199

打房，奢侈稅，實價登入，，，對於新的房市，真是一點效用都沒有，嗯，不對，不能說一點效用都沒有，只能說.....太有

效果了，買氣愈來愈熱，房價愈來愈高....呵呵呵~~~

不過話說回來，應該說是建商有口碑品質優以現階段市場來看價格公道，才會這樣吧~~~~不惜犧牲寶貴的睡眠時間去排隊

吶~~給你們拍拍手吧~~~自住的客人們，恭喜你們...終於搶到自己理想中的社區~~投資的客戶們，恭喜你們比別人早一

步搶到手吶.....當然也別忘了，要出售時，別忘了angel我，一定要給我幫你賣的機會哦~~~嗯，辛苦是有代價的，我們各

司所職吧~~您辛苦的排隊，我呢？用力的幫您推銷囉~~~

我們來看看，這個案子簡介

建案名稱: 移動方城 

基地面積: 1798.06坪

總戶數: 226戶

樓層規劃: 15樓(地下3層)

房間規劃: 3~4房

坪數規劃: 32~54坪

車位數: 358個

車位設計: 平面車位

以下圖片引用至：http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/trackback/ed548fa932/37900501

據傳綠光3期（移動方城）今天8/10(五)下午開賣(*)，昨深夜便有民眾前來排隊，在房市景氣低迷的現在，形成一股特殊現象，可算是另類的「新竹房市奇景」吧？以下是筆者今天中午前往接待中心外面拍攝的第一手照片，順便把綠光1、2期（金澤21）也拍了，請一併比較。

(*)其實筆者聽到的小道消息是要延後到民俗月後才開賣，我也很納悶為什麼今天就排隊了？不過越早開賣也好，可以殺得國稅局和公平會那些官員措手不及！官員都還來不及到現場跟總公司了解，案子已經結束，跑單小姐都出國去玩了！

拿鐵出來囉~~102年1月，動土開工儀式一完成，哇，紛紛受到注目，很多經過的人都跑來問，特別注意到這個建案，因為它的地點真好~~~~想在關新路找3房+車位，享受日光公園生活商圈，預算1000以下的，快來吧

大塊拿鐵~~~歡迎洽詢~~~大塊曼特寧~~~歡迎洽詢

關於曼特寧，這個關新路樓中樓式的建案~其實很多客戶在問，我放在網路上介紹或銷售~~反應真的不出意外的好，好翻了~~~

但是憑良心說~~~大部份的客戶都會有很多的質疑，其實我知道，這些質疑都是正常的，而且我能體諒您~~畢竟購買一個房地產，不是市場買一把菜，隨隨便便有人賣就買，我也很盡力的持續在關心及收集一些相關資訊，但目前為止，真的............外面買賣很熱絡，但相關資料還是一樣....沒有更明細的........哈哈哈，我忍不住想要小小抱怨一下了，為什麼其他人並沒有解說的非常完整甚至連坪數都沒有我說明介紹的這麼詳細，聽說還有人說室內有20多坪.....其實我都老實說吔，我很仔細的告訴客戶，登記的只會有單一層的坪數，就11坪多........可是我的客戶都還是無法接受，沒有其他相關明細及建材規格.....但其他人都賣得很好都賣翻了，害賣方都說我們不會賣.......哈哈哈~~~~~言規正傳啦，其實站在我的立場，我還是會仔仔細細，清清楚楚的告知我的買方，無論有優點缺點我都會說，因為在售屋這一部份，我推銷鈶您，我會將心比心去分析，把每個房屋看成是我自己要買的要住的心態去向買家介紹~~~咨詢專線0932-949-199

~關於這個案子我遇到的客人向我提出的質疑，我簡單列了以下十點~~~

例如：

1：坪數小（登記坪數小，未來貸款問題，還有隔局問題，真的可做到3房2廳嗎？房間會不會很小.........）

2：樓板高度5.2米（相對的做了夾層會不會有壓迫感之類的......）

3：夾層（合法嗎？會不會被報拆之類的......

關於以上前3項，其實並不是什麼大問題，我想很多買方都能接受，1雖然坪數不大，但是這交屋完工前是由建商整批去辦理貸款，所以貸款方面，原則上並沒有什麼特別限制。2：樓中樓式的挑高格局難免在2樓的部份和一般的大樓比較起來稍低些，但這種產品並不是第一次推出，其實很多這種產品非常受歡迎, 而且隔局的規劃上非常的成功，真的創造出時尚小豪宅的FULL~~在設計師的巧師佈置下，它可非常有可發揮的空間感~~尤其是北部地區，這樣的產品很多也非常的受歡迎嘞~~（網路上有很多裝潢設計公司的網站都有這種挑高樓中樓設計案例的圖片可參考）~~~

4：有沒有其他詳細資料：例如建材、設備明細

5：建商有沒有履約保証

6：建案何時會開工（一定會準時嗎？）

7：外觀配置（例如外型如何，磁磚顏色...）

至於4-17的問題，說真的，坦白說~~~其實不要說仲介公司沒有這些詳細資料，其實連賣家都沒有，建商並沒有給他們明細嘞~~所以請大家不要罵說，仲介的問題，也不要一直說仲介不專業，因為目前此案的訊息就是這樣，我們能做的能調查的，我們一定會去做，只是源頭就沒有這些基本資料，你叫我去哪裡拿呢？總不能我自己隨便講隨便套一些建材或規格給大家，這一點真的很抱歉。

8：建案安全嗎？（會不會有建商跑掉或倒閉的疑慮）

9：萬一買賣.........出了什麼問題，那找誰負責？

10：第一手賺太多了......

8-10~~唉，其實這才是重點啦~~~

不過目前市場，如果想要買低於1000萬又位在關新路區域的新屋，就只有這個案子，如果您不把握不敢下決定，那麼只能說，敢買敢衝的買家，就是最後的贏家，因為這幾年來整個關埔建案太多的例子，都是前者決定速度快的有得賺，買得便宜，後者 只能追著當時的高點.........但請相信，您現在看到的高點，絕對是將來的相對低點。而且這個案子賣得很好，紅單也一直有在成交，因為大家都知道，錯過了就沒有了，此案在開工後或是接近成屋前，必定會再有一波波的轟動出現。

其實所有的預售建案都一樣，只是有的案場比較大，所以建商有推案的大動作，又或者有些建案是因為銷售的不理想，重新及大量的推案，讓購屋者了解更多，當然每個案子都有所謂的淺銷期，如果淺銷賣的不好，後面當然會一直打廣告，而這個案子，淺銷就賣完了，當然建商不用再花成本去推銷，

預售屋買方對的是建設公司，所以我個人會建議買家若想要更了解這個產品不紡直接去建設公司了解並做相關細節咨詢，據了解這個案子是建商推另一建案時，一起銷售的，所以您不紡至接待中心走一趟，順便可以了解一下建商的部份，再來決定是否要購買此建案，建商那邊沒貨囉，如果要想請記得回來找我~~~~~至於成交後的買賣的價金款項，我們會保管並負責協助確認買賣雙方順利至建設公司轉單完成，及買家後續順利和建商簽約完成。

接待中心位置：以上圖片及下文章引用自jimmylu1974 - 大塊馥麗生活館　立體別墅

http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/trackback/4841e42e5a/29383099

東京中城~~美麗華建設~~正對日光公園第一排~~我最漂亮

東京中城~~~基地座落新竹市關新路上、

日光公園景觀第一排   

基地面積約1517坪，土地使用分區為第一種住宅區。

總戶數約144戶（住134戶、店10戶）

規劃地上23層（1前棟）與13層（2後棟）

建約47～74坪，3～4 房

地下3層、地下停車共261個平面車位公設比約29.5%。

售價3房約1500萬，4房約2500萬，車位價90～120萬

日光公園~~曼特寧~樓中樓~~再推第二期.（拿鐵）...敬請期待

快把握~~詳細快來電洽詢吧

 真的曼特寧不出意料賣得非常好.....成交再成交...如果你不想買到第三手...快來登記吧

 呵呵，之前我還呀異的說，案名：曼特寧，後面會不會有拿鐵跑出來~~~

它真的被我猜中了.....第二期好像真的要叫拿鐵....

如果你在新竹~~~

如果你~~~住新竹~~工作在新竹~~~竹科上班~~~~不管你是因為什麼原因購屋，只要你想買東區的房

子，那麼這篇文章，你一定要注意~~~~~

因為現在"東區"的房價，尤其是重劃區及其周邊水漲船高~~無論是新成屋、預售屋或是中古屋~~房價

已經不一樣了，你不要再以為500萬可以買到3房2廳2衛再加車位~~這是不可能的，你也不要再以為

1000萬一定可以買到3房加車位的新成屋，因為這也是非常困難的~~~

那麼以下這個案子，你一定要評估，因為目前只有它最便宜哦

關新路~~日光公園~~曼特寧~~樓中樓~~~

~~~愈 晚 買 一定會愈貴喔~~~

詳細callme或留mail我詳細再跟你說~~~

日光公園最新預售案~~~~

再來看看基地位置，~~~~

在關新東路(15米)旁邊緊鄰著關東公園喔，算不錯的地點，

鬧中取靜哦~~這個地帶算是舊社區

和重劃區交接處，擁有重劃區的遠景及進出動線，當然也鄰

近光復路，從建案走到光復路只要2分鐘哦。

就在德安綠景的前方。再往前走幾步路就是知名的”日光公

園”~~哇，不錯吔，擁有雙公園的生活圈，當然再往前走就

是新莊車站，呵呵呵，地理位置真是佔盡了優勢，除了原本

就熱鬧的光復路、關東橋’商品，它還擁有關埔重劃區的優

勢，未來更是身價非凡哦~~~

嗯，或許很多人會覺得是夾層屋，不喜歡，不過，樓中樓式

設計，倒給了小家庭也有大空間的動線，在居家方面是蠻錯

的一種選擇喔~~~臥室起居可以分開來，隱私性夠，如果有

朋友來，只會待在客廳，萬一房間沒整理或衣務零亂，呵

呵，比較不會被發現~~~~

參考看看囉~~在這熱鬧又看得到美好未來的關埔商圈~~~

其實，不錯了啦，這種產品其實蠻適合年輕人的或是首購

族，很讚了~~敬請把握

親家Q1~~~

基地座落：新竹市埔頂路、崇和路口旁

基地面積約1200坪

規劃地上22層、地下3層、

總戶數170戶含10店面、

坡道平面車位共247個之大樓社區。

戶戶挑高3米5，客廳面寬4～4米25、專利eHome系統、室內灌漿輕隔間、立面暨天井採用鋁格柵、夜間燈光計畫等為其特色

親家Q1尚有待售數戶~親家Q1~請容許我小小的偷懶一下下.........~需要進一步資料者，請留言或CALL  ME~0932-949-199

社區規劃：B3-23層

住家型80戶

店面13戶

全4房格局（65坪、76坪）

座向A和B棟為朝南,C和D棟為朝北.

目前有一惜售戶~~欲知詳情，歡迎留言或CALL ME0932-949-199

豐邑1極~~成屋出爐囉~~~

關新站前~氣勢登場

 哇~~走進大聽，真的氣派ㄋㄟ

1極

規劃B3-24樓

社區總戶數：338（店面30間。住家308戶）

平面車位：536個

 嗯，快來找我，我帶你去看屋~~~

哇，只能說"讚"啦

看看壯觀的外表，挑高氣派的門面，華麗有氣質的大廳~~再加上簡約的中庭設計，舒適的泳池區~~~這這這.......這...這簡直就是一個超六星飯店的規格嘛~~~您還等什麼，趕快來看看吧

我現在有一戶實品可以看哦~~位17樓

漂亮的樓高，採光通風真的好的沒話說（重點是不西曬沒有吹北風）

獨家好康~~索取辦法：

快來下載~~~直接點選圖片

出爐囉~特調~~曼特寧樓中樓~~關埔關新新話題焦點~~想買3房，不用900萬的看這裡唷~~

目前待售棟別~~~

F3:未含車位26.65坪售 價:928萬(含車位）

C3:未含車位26.65坪售 價:928萬(含車位）

B2:未含車位29.55坪售 價:958萬(含車位）

B8:未含車位29.55坪售 價:958萬(含車位）

舉例：若完工增加客變為3房2廳2衛之總價：

使用H型鋼+35萬=房屋價963萬

使用RC樓板+50萬+房屋價978

喜歡這個地點嗎？詳細部份，請找angel ~~我會提供詳盡資料及解說，順便

帶你們去現場看基地唷~~~~~快來找我吧~~~當然有喜歡的話，價格我一定盡

全力幫你們爭取

基地剛好在我公司後方哦~~0932-949-199