最近去上了工業地一些相關課程,回來後看到這下面篇文章,分享給大家

最近接觸一些老闆們,工廠也是在農地上,目前也正積極的請我們幫忙找工業地,希望能合法申請廠登。聊了很多,聽了很多客戶的想法,也讓我們更真心的奉勸大家~~還是不要游走法律邊緣為上策,畢竟公司工廠的經營是永續的是要穩定的,所以老闆們蓋工廠,千萬別選擇蓋農地上,真的......會很麻煩

對於目前已在農地上的工廠,臨時廠登或許能讓您暫時假合法,但畢竟不是長遠之計,當然要就地合法,以台灣來說並不是完全不可能......呵,但真的難上加難~~

 

以下內文引用http://e-info.org.tw/node/202724

 農地工廠也能合法化:

臨時工廠登記這麼查 第一次查農地工廠就上手(四):認識臨登、免登、未登 建立於 2017/03/01 上稿編輯: 陳文姿 本報2017年3月1日台北訊,陳文姿報導 找到違法使用農地的違章工廠了,不過,卻有一群農地工廠可以不受土地法規處罰,並且正在辦理合法化的手續!這是怎麼回事? 農地工廠問題日益嚴重。為掌握工廠及汙染狀況,2010年立法院三讀通過《工廠管理輔導法》第33條、第34條,決定放寬規定,讓無法進行登記的農地工廠補辦「臨時工廠登記」,且在輔導期限(2020年6月2日)以前免受區域計畫法、都市計畫法、建築法相關的處罰規定。 圖一:取得臨時登記的工廠可暫不受土地法規裁罰,那些已經取得臨登了呢? 攝影:陳文姿。 除了臨時登記,2015年9月經濟部更公告《特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點》,讓農地工廠已經群聚的186個特定地區,共計709工廠【註1】

,將農地變更為可興建工廠的丁種建築用地的作業依據。也就是說,變更後這些工廠將是合法建築。 這篇文章將說明何謂「未登」(未登記工廠)、「免登」(不須辦理工廠登記)、以及如何查詢已取得臨時登記的工廠,以及186個特定地區的資料。 認識「未登」、「免登」與「臨登」(臨時工廠登記) 台灣有多少未登記工廠?這是個無人可答的大哉問,據經濟部2015年的估計,全台約有6萬4千家沒有登記的工廠,其中1/3(約25,000家)屬於不需工廠登記的小型工廠;1/6(11,440家)已經申請臨時工廠登記;最後1/2(約30,000家)則是應登記卻從未申請登記的工廠。 根據工廠管理輔導法,廠房面積跟馬力、電熱都需達一定規模規模【註2】才須辦理登記。未達規模的小型工廠不需要登記,簡稱「免登」。應登記而未登記的才被列為未登記工廠(「未登」)。依循《工廠管理輔導法》規定,正補辦「臨時工廠登記」的工廠則簡稱「臨登」。 並非所有工廠都可以辦理臨登。根據規定,未登記的違章工廠分為中高汙染(例如電鍍、石油化工)與既存低汙染(2008年3月14日以前已經存在)二類,前者應取締查緝或要求遷廠到工業區,後者可申請補辦臨時工廠登記。辦理臨時登記時,除了符合既存低汙染兩項條件,也要進行環保、消防、水利、水保的實質改善才可以通過審查。據經濟部資料,截至2017年1月,已有6,400家工廠成功取得臨時工廠登記。 臨登就像是農地工廠的保護傘,可以讓農地工廠暫時免於處罰。對縣市政府而言,好處是可以掌握工廠地點、類型、不定期去查看汙染,並作為進一步管理的基礎。但是,臨登的「臨時」應維持多久?是否應訂下落日條款?這是議論的焦點。但從未浮上檯面,也未曾申請臨登的「未登」工廠也不應被忽略,它們至今仍是難以掌握的黑洞。

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