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台灣工業不動產工業地廠房買賣~桃竹苗服務站洪嘉良0910141999尹小君0932949199為您服務
目前分類:工業地廠房 (22)
- Jul 06 Sat 2019 13:38
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手機 | 0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199,0932-949-199 | 電子信箱 | LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW,LV1215@YAHOO.COM.TW |
所屬公司名稱 | 台灣工業不動產~專營工業地廠房買賣 | 公司地址 | 新竹市北區新竹縣香山牛埔竹北湖口新豐 |
公司電話 | 0910141999 | 公司傳真 | |
網 址 | http://www.廠房工業地買賣.tw | ||
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- Nov 04 Wed 2015 14:02
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- Dec 20 Fri 2019 16:12
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- Apr 10 Mon 2017 20:32
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- Mar 15 Wed 2017 19:23
農地工廠合法化? 違章工廠?合法工廠?臨時廠登?有多少工廠在農地上,真的全能合法嗎?專營工業地廠房買賣洪嘉良&尹小君
最近去上了工業地一些相關課程,回來後看到這下面篇文章,分享給大家
最近接觸一些老闆們,工廠也是在農地上,目前也正積極的請我們幫忙找工業地,希望能合法申請廠登。聊了很多,聽了很多客戶的想法,也讓我們更真心的奉勸大家~~還是不要游走法律邊緣為上策,畢竟公司工廠的經營是永續的是要穩定的,所以老闆們蓋工廠,千萬別選擇蓋農地上,真的......會很麻煩
對於目前已在農地上的工廠,臨時廠登或許能讓您暫時假合法,但畢竟不是長遠之計,當然要就地合法,以台灣來說並不是完全不可能......呵,但真的難上加難~~
以下內文引用http://e-info.org.tw/node/202724
農地工廠也能合法化:
臨時工廠登記這麼查 第一次查農地工廠就上手(四):認識臨登、免登、未登 建立於 2017/03/01 上稿編輯: 陳文姿 本報2017年3月1日台北訊,陳文姿報導 找到違法使用農地的違章工廠了,不過,卻有一群農地工廠可以不受土地法規處罰,並且正在辦理合法化的手續!這是怎麼回事? 農地工廠問題日益嚴重。為掌握工廠及汙染狀況,2010年立法院三讀通過《工廠管理輔導法》第33條、第34條,決定放寬規定,讓無法進行登記的農地工廠補辦「臨時工廠登記」,且在輔導期限(2020年6月2日)以前免受區域計畫法、都市計畫法、建築法相關的處罰規定。 圖一:取得臨時登記的工廠可暫不受土地法規裁罰,那些已經取得臨登了呢? 攝影:陳文姿。 除了臨時登記,2015年9月經濟部更公告《特定地區個別整體變更編定為丁種建築用地興辦事業計畫審查與作業要點》,讓農地工廠已經群聚的186個特定地區,共計709工廠【註1】
,將農地變更為可興建工廠的丁種建築用地的作業依據。也就是說,變更後這些工廠將是合法建築。 這篇文章將說明何謂「未登」(未登記工廠)、「免登」(不須辦理工廠登記)、以及如何查詢已取得臨時登記的工廠,以及186個特定地區的資料。 認識「未登」、「免登」與「臨登」(臨時工廠登記) 台灣有多少未登記工廠?這是個無人可答的大哉問,據經濟部2015年的估計,全台約有6萬4千家沒有登記的工廠,其中1/3(約25,000家)屬於不需工廠登記的小型工廠;1/6(11,440家)已經申請臨時工廠登記;最後1/2(約30,000家)則是應登記卻從未申請登記的工廠。 根據工廠管理輔導法,廠房面積跟馬力、電熱都需達一定規模規模【註2】才須辦理登記。未達規模的小型工廠不需要登記,簡稱「免登」。應登記而未登記的才被列為未登記工廠(「未登」)。依循《工廠管理輔導法》規定,正補辦「臨時工廠登記」的工廠則簡稱「臨登」。 並非所有工廠都可以辦理臨登。根據規定,未登記的違章工廠分為中高汙染(例如電鍍、石油化工)與既存低汙染(2008年3月14日以前已經存在)二類,前者應取締查緝或要求遷廠到工業區,後者可申請補辦臨時工廠登記。辦理臨時登記時,除了符合既存低汙染兩項條件,也要進行環保、消防、水利、水保的實質改善才可以通過審查。據經濟部資料,截至2017年1月,已有6,400家工廠成功取得臨時工廠登記。 臨登就像是農地工廠的保護傘,可以讓農地工廠暫時免於處罰。對縣市政府而言,好處是可以掌握工廠地點、類型、不定期去查看汙染,並作為進一步管理的基礎。但是,臨登的「臨時」應維持多久?是否應訂下落日條款?這是議論的焦點。但從未浮上檯面,也未曾申請臨登的「未登」工廠也不應被忽略,它們至今仍是難以掌握的黑洞。
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- Dec 09 Fri 2016 19:42
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- Aug 03 Wed 2016 11:17
食品工廠設立法規查詢~食安問題備受重視,黑心食品固然有,優良廠商還是很多,專營工業地廠房,找廠買地請找我
食品工廠設立,前幾年陸續爆發食安問題~所以食品工廠在設立,也是備受檢驗,優良的廠家還是很多,台灣人要相信自己,黑心食品固然有,良心業者還是很多唷~~
最近有幾組買方都是食品廠的,這些老闆們,本身對於自家食品的品質嚴格把關,也為了經營更好的品質,不間斷的在努力,為了幫客戶找到適合的物件,研究了一下,食品工廠的建築標準,查了下法條,想要創業設立食品工廠的老闆們,相關法條多多注意哦
以下文章內容引用至:http://www.rootlaw.com.tw/LawContent.aspx?LawID=A040100050009300-1030305
所有條文
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名 稱 | 食品工廠建築及設備設廠標準 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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修正日期 | 民國 103 年 03 月 05 日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法規類別 | 行政 > 衛生福利部 > 食品藥物管理目 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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法規名稱: | 食品工廠建築及設備設廠標準 |
修正時間: | 中華民國103年3月5日 |
立法沿革: | 中華民國103年3月5日衛生福利部部授食字第 1031300178號、經濟部經工 字第10304600870號令修正發布第19條之1條文 |
修正發布
食品添加物工廠作業場所之基本設施、生產及檢驗設備,應符合下列規 定: 一、基本設施: (一)倉庫:應依原料、材料、半成品及成品等性質之不同,區分貯 存場所,必要時應設有冷(凍)藏庫。 (二)機器設備設計:用於食品添加物產製用機器設備之設計和構造 應能防止危害食品添加物品質衛生,易於清洗消毒,並容易檢 查。應有使用時可避免潤滑油、金屬碎屑、污水或其他可能引 起污染之物質混入產品之結構。若屬進行溶劑提煉或產製粉劑 者,應設有防止有害物質外洩或預防塵爆等裝置。 (三)機器設備材質:所有用於食品添加物處理區及可能接觸食品添 加物之設備與器具,應由不會產生或溶出毒素、無臭味或異味 、非吸收性、耐腐蝕且可承受重複清洗和消毒之材料製造,同 時應避免使用會發生接觸腐蝕的材料。 二、生產設備:食品添加物工廠視需要應具備下列生產設備: (一)粉碎機。 (二)篩粉機。 (三)混合或煉合機。 (四)乾燥機或乾燥箱。 (五)噴霧、送風、乾燥設備。 (六)集粉處理設備。 (七)攪拌及混合設備。 (八)過濾設備。 (九)加熱反應設備。 (十)濃縮設備。 (十一)電解設備。 (十二)溶解設備。 (十三)儲存設備。 (十四)充填設備。 三、檢驗設備:食品添加物工廠應具備下列檢驗設備: (一)一般化學分析用玻璃儀器。 (二)秤量器(感度在一毫克以下)。 (三)pH測定器。 (四)水分測定器。 (五)另應視需要具備下列檢驗設備: 1.光電比色計。 2.氣相層析儀。 3.液相層析儀。 4.分光光度計。 5.微生物檢驗設備。 6.比重計。 7.原子吸收光譜儀。 8.濁度計。 9.導電度計。 10.比旋光度計。 11.折射計。 生產過程中使用非屬於食品添加物之觸媒、溶劑或化學物質,不得殘留 於最後產製之成品中。 第一項食品添加物工廠作業場所,若生產項目兼具食品添加物及工業用 化工原料及化學品者,其生產過程或建築設備,應備可有效區隔或隔離 之設施或措施,以防止交叉污染。其中隔離係指場所與場所之間以有形 之方式予以隔開者;區隔係包括有形及無形之隔開手段,得以下列一種 或多種方式予以達成: 一、不同場所。 二、不同時間。 三、控制空氣流向。 四、採用密閉系統。 五、其他有效方法。 |
- Jul 13 Wed 2016 16:03
夯夯夯~抓寶大隊牛埔夜市魚池餐廳前熱鬧新登場~新竹市區工業地稀有釋出哦 ~這次8500坪,大小依照各位老闆需求可調配哦~200坪~8500坪~卡位預約唯一代理,機會只有一次~~專營工業地廠房買賣~老闆,找工業地買廠房,請記得找我們唷~新竹工業區竹北工業地新豐湖口近園區近交流道苗栗縣市工業地..
老闆們~~~這次千呼萬喚始出來,超級稀有,超級好地段,真是可遇不可求啊
angel這次拿到了一個超級好案,這個案子我的規劃大小坪數都有喔 ,一次滿足各位老闆,各家廠家不同的需求 ,的唯一窗口,趕快來找我
將將將,相信每個老闆對新竹牛埔這個名稱不陌生,牛埔是新竹市工業區集中的地段也是眾多廠家集中在此無論大型小型、傳廠、科技廠、、、真是各行各業都愛的一個好地段 ,
不僅在交通上四通八達,南來北往更是順暢,省道,國道、快速道、,通通在旁邊,更重要的是~~生活機能好,近市區,在員工上下班,生活採買,接送小孩、外出用餐、、、都非常的便利,所以廠家選擇在此是最適合的了,在員工的招聘上更是不用擔心。
angel知道,其實這裡內需就很大了,很多現在在牛埔的老闆們,為了擴廠或購置新廠而煩惱,這次,您一定別錯過喔~趕快來找我,我為您們量身調配喔
還有外縣市的老閭們,以前想要進駐新竹,牛埔雖是一個首選 ,但也是一地難求,這次機會來囉~~
無論您目前是否急需工業地,買下來就對了,機會難得,先置產,再自用,何樂不為~~~快快來卡位預約~~
很重要,所以再強調一次,牛埔工業素地少,要釋出本來就稀有,這次位置更好~~~是牛埔最最最前段,交通動線最最最優喔
- Jan 06 Wed 2016 20:14
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- May 05 Tue 2015 18:55
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- Apr 24 Fri 2015 19:53
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待售工業地~綜合
地目 |
案名 | 座落 | 坪數 | 總價 | 圖片 |
新竹建地 | 適合砂石廠大筆丁建+農地 | 新竹縣新豐鄉 | 6,000坪 | 3.6億 | 有圖 |
新竹工業用地 | 埔頂路大坪數乙工園區3分鐘 | 新竹市新竹市公道五路 | 1,300坪 | 4.55億 | 有圖 |
苗栗工業用地 | 頭份大廠房 | 苗栗縣頭份鎮 | 2,800坪 | 1.6億 | 有圖 |
新竹工業用地 | 新竹縣市大坪數丁種工業地 | 新竹縣新埔鎮 | 1,200坪 | 8.33萬/坪 | 有圖 |
新竹工業用地 | 香山工業廠房 | 新竹市新竹市中華路六段 | 130坪 | 1,450萬 | 有圖 |
新竹工業用地 | 新竹縣丁建工業用地廠用丁種建地 | 新竹縣芎林鄉 | 4,500坪 | 1.6億 | 有圖 |
新竹建地 | 新竹市區大坪數建地超漂亮 | 新竹市新竹市經國路 | 780坪 | 5.07億 | 有圖 |
新竹工業用地 | 芎林丁建~近二高適合大型工廠 | 新竹縣芎林鄉五和街 | 1,734坪 | 8,323.2萬 | 有圖 |
新竹工業用地 | 竹市乙工公司抵稅用歡迎洽詢 | 新竹市新竹市五福路 | 645坪 | 4,100萬 | 有圖 |
苗栗工業用地 | 頭份永貞路工業地 | 苗栗縣頭份鎮永貞路 | 1,000坪 | 7,875萬 | 有圖 |
新竹建地 | 關埔二期徵收地 | 新竹市新竹市慈雲路 | 900坪 | 2.61億 | 有圖 |
新竹農地 | 水源隆恩增值地(可分筆) | 新竹市新竹市 | 700坪 | 8,400萬 | 有圖 |
新竹工業用地 | 牛埔工業地稀有角地前段 | 新竹市新竹市牛埔路245號 | 224坪 | 5,200萬 | 有圖 |
新竹工業用地 | 工業地200-4000坪 | 新竹市新竹市 | 4,000坪 | 4億 | 有圖 |
新竹工業用地 | 竹市丁工6000坪交流道 | 新竹市新竹市 | 6,000坪 | 7.2億 | 有圖 |
新竹農地 | 急錢出售隆恩田100坪 | 新竹市新竹市公道五路二段 | 100坪 | 1,050萬 | 有圖 |
新竹工業用地 | 竹北市工業用地3800坪近交流 | 新竹縣竹北市 | 3,800坪 | 6.65億 | 有圖 |
新竹工業用地 | 牛埔大坪數乙工 | 新竹市新竹市中華路四段 | 1,797坪 | 4.4925億 | 有圖 |
新竹建地 | 建商必買大坪數建地竹科最愛環境 | 新竹縣寶山鄉雙溪圖書館 | 629坪 | 1.8888億 | 有圖 |
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- Mar 17 Tue 2015 19:07
老闆老闆~~要找獨立廠區,又不要太偏僻,又要大車方便進出,交通方便~~~又便宜的工業地~就是這一筆了~呵呵怎麼看來好適合砂石業哦
angel今天看地,像是看到寶似的~~哇~~真是稀有丁工~~~
土地使用約6000坪(含農地1000坪)
地點好,地勢平坦,12路邊,進出方便,交通方便
獨立廠區~~~適合需遠離人群住家但又不會太偏僻的廠家~~也很適合砂石業哦
老闆老闆~~要找獨立廠區,又不要太偏僻,又要大車方便進出,交通方便~~~又便宜的工業地
這一筆,絕對稀有~~我再詳細向您解說
0932-949-199 angel