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台灣工業不動產~工業地廠房買賣~專營桃竹苗 我喜歡說清楚講明白,我喜歡實實在在,我把客戶當朋友,衷心的建議~~ 我的文章有點長,但請您一定要看完哦~因為我講的都是實話....在地新竹人,好壞報您知,分享優缺點~~ 買房子賣房子,任何相關,有問題請打電話問我,沒有找我買沒關係,沒有給我賣也沒關係,我一樣認真聽你說。 找土地請點我~~新竹土地網~~ 專案開發新竹縣市土地~~~~~~~~工業用地、建地、農地、徵收地~~歡迎業主委託~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 新竹縣市土地買賣專區 <a href=">"> 洪嘉良0910-141-999 尹小君0932-949-199 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ " border=0> ">" border=0>

目前日期文章:201308 (11)

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哇,這一條道路銜接起來,真可說是大大的帶動了新竹市中心周邊的交通,也等於將市中心的版圖再擴大,未來,新竹市更熱鬧囉~~

新竹市公道三(竹光路)延伸至灣潭地區新闢道路工程之南段工程,北客雅溪北岸防汛道路,

南至牛埔東路與茄苳景觀大道路口,路寬50公尺(含兩側各10公尺之綠帶),長380公尺,

跨越客雅溪採用斜索鋼箱型梁橋、道路斷面設置雙向1快車道、1混合車道、1停車格、自行

車道及人行道、綠帶。

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完工後疏解茄苳景觀大道與牛埔東路之交通壅塞、建構完整外環道路系統、

健全竹市都市交通網路及防救災機能

詳細,請看圖解~~

 公道三.jpg  

了解更多請打給我~~~0932-949-199

 

想找周邊建案~~~看這裡~~特別推薦

 

 

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新家華建築「樹裏院」

座落新竹市香山區南隘路二段48巷、南隘國小正對面

土地使用分區為鄉村區乙種建築用地,

規劃2.5~3.5層、無開挖地下室、總戶數58戶零店面、前/側院停車2~4車位之透天社區。

 

建約61~145坪,地約35~144坪

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這個社區因為種植有200多棵大樹~~所以取名叫樹裡院,當然同時也能讓社區住戶體驗樹葉在一年四季間的變化。

 

地理環境:

 

南隘這邊算是新竹市香山區,地點上來說確實和新竹市差蠻遠的,生活圈到竹南反而比近吧。不過如果你要的是逛街購物的生活機能,那麼這邊絕對沒有.......

這區可以說是新竹和竹南商圈的中心位置吧,嚴格上也可以說是近郊位置,有著純樸的環境,這裡沒有熱鬧擁擠的街道,但絕對有舒服的環境及舒適的空間。

在交通上也是非常便利位置,有省道有交流道,南來北往不受限。

以開車族來說,香山交流道大約5分鐘,竹南科學園區約10分鐘,新竹科學園區約20分鐘。省道至新竹市區也差不多20分鐘。

我覺得這邊的環境不錯,應該會受科學園區人士的青睞~~因為此地段到竹南科學園區很方便,往返新竹科學園區也便利~~所以無論您是在竹科還是竹南科或是外縣市工作的人而言,這邊倒是可以參考看看

 

1  

日式建築外觀 抿石子 搭配金屬柵欄 呈現質感色調

整體建築造型很獨特,簡單的色調,有著日式風格的味道,也很有藝術家氣息。無論在外觀或內著上,都散發一股清新樸實的氣味。

 

 

我喜歡這裡大量的使用大片的落地窗

不管是客廳空間餐廳空間、臥房空間還是衛浴

都是明亮無比,真正白天完全用不到電燈,

所以也稱得上環保省電別墅吧~~~呵呵

不過坦白白說,這有好有壞啦,因為要裝很多窗簾,還有晚上一定要記得拉上窗簾,免得春光外洩.....(嘻嘻)

 

 

目前待售物件:土地約104坪 樓高3樓 售價2300萬 

實品拍攝

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 更多新竹別墅推薦園區別墅請點選部落格右邊~~~透天別墅

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外國人在本國買房子,該注意什麼呢?

呵呵angel,很愛帶看別墅~~所以常遇到客戶的另一半是外國人~~~

因為新竹有科學園區的關係,所以很多外國人~~在這裡工作,甚至娶妻生子....

而園區周遭的別墅社區,通常也是他們喜愛的環境~~~

不過買房子,通常因為有一方是本國籍的,所以在買賣過戶上都不會有什麼問題,但是.....如果是單身或是二個都屬外國人的時候,到底要如何辦理過戶呢?

其實中華民國的民法是有規定啦,只是法條總是讓人看得霧殺殺~~~~

 

angel就簡單說吧~~~~~

外國人在台購買不動產需要注意哪些事項呢?我把它分為三大類~~~~產品、原則、貸款

 

 

第一:產品規定

 

不可購買:(民法第17條規定之土地)簡單說就是和公家或國安有關的都不行。

可以購買:(民法第19條規定之項目)簡單說就是舉凡日常生活所需,住所、公司、商店、醫院、學校、、、、我們一般民眾在購買的房地產皆可。

 

第二:原則,平等互惠原則~~其實很簡單啦,總歸一句就先查明我國人在該國是否可以購買不動產,假設,該國不允許我們國家的人民在當地購置不動產,那他們就無法在我國購置不動產囉~~~

 

第三:貸款,我想這點才是最關鍵的~~~原則上他們購屋,必需以現金買賣,基本上本國銀行是不做貸款的,外商銀行較有機會,但也有少許本國銀行,願意承做,只不過需要特別詢問。還有需要保人,保人身份必須是中華民國國籍。

 

這樣,有否簡單明暸呢?~~~當然也會有些特殊情形,例如贈與或繼承之類的,當然條件就會

 

 

 

 

 

※什麼是平等互惠證明文件?
平等互惠證明文件,係指申請人之本國(或其行政區)有關機關所出具載明
該國(或其行政區)對我國人民得取得同樣權利之證明文件;並經我國駐外
使領館、代表處、辦事處及其他外交部授權機構驗證者。


另外,外國人與華僑是不一樣的哦
何謂:外國人,就是指其他國中的人。

簡單說拿的護照顏色不一樣,就得受土地法第17到24條之限制
身分証明文件:
外僑居留證,護照影本中譯後,再經法院之認證文件為之
印鑑證明:
法院公証處理


何謂:華僑
華僑屬中華民國國民
身分証明文件:
僑委會申領之華僑身分証明,僑居地向我駐外單位所申領之身分証明文件
印鑑證明:
華僑印鑑證明

 

 

 

 

以下是民法規定內容,提供參考~~~

 

依民法第17條

 

下列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人:

 

林地。

 

漁地。

 

狩獵地。

 

鹽地。

 

礦地。

 

水源地。

 

要塞軍備區域及領域邊境之土地。

 

前項移轉,不包括因繼承而取得土地。但應於辦理繼承登記完畢之日起3年內出售
與本國人,逾期未出售者,由直轄市、縣市地政機關移請國有財產局辦理公開標售,
其標售程序準用第73條之1相關規定。前項規定,
於本法修正施行前已因繼承取得第一項所列各款土地尚未辦理繼承登記者,亦適用之。

 

民法第18條 外國人在中華民國取得或設定土地權利,以依條約或其本國法律,中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限。

外國人購屋應受土地法第18條(平等互惠原則)之限制。亦即,應查明該國是否允許我國人在該國購置不動產而定

 

 

民法第19條 外國人為供自用、投資或公益之目的使用,得取得左列各款用途之土地,其面積及所在地點,應受該管直轄市或縣市政府依法所定之限制︰

 
 
住宅。

 

營業處所、辦公場所、商店及工廠。

 

教堂。

 

醫院。

 

外僑子弟學校。

 

使領館及公益團體之會所。

 

墳場。

 

有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營之投資,並經中央目的事業主管機關核准者。本款所需土地之申請程序、
應備文件、審核方式及其他應遵行事項之辦法,由行政院定之。

 

民法第20條 外國人依前條需要取得土地,應檢附相關文件,申請該管直轄市或縣市政府核准;土地有變更用途或為繼承以外之移轉時,亦同。其依前條第1項第8款取得者,並應先經中央目的事業主管機關同意。直轄市或縣市政府為前項之准駁,應於受理後14日內為之,並於核准後報請中央地政機關備查。外國人依前條第1項第8款規定取得土地,應依核定期限及用途使用,因故未能依核定期限使用者,應敘明原因向中央目的事業主管機關申請展期;其未依核定期限及用途使用者,由直轄市或縣市政府通知土地所有權人於通知送達後3年內出售。逾期未出售者,得逕為標售,所得價款發還土地所有權人;其土地上有改良物者,得併同標售。前項標售之處理程序、價款計算、異議處理及其他應遵行事項之辦法,由中央地政機關定之。

 

民法第24條外國人租賃或購買之土地,經登記後,依法令之所定,享受權利,負擔義務。

 

 

 

外國宗教、社團法人得否在我國取得土地權利?

 

按民法總則施行法第十一條規定:「外國法人,除依法律規定外,不認許其成立」,又同法第十二條第一項規定:「經認許之外國法人,於法令限制內,與同種類之中國法人有同一之權利能力。」是以,外國法人如欲在我國取得或設定土地權利,應先依我國法律規定予以認許,始得為土地權利人。

 

 

 

重大建設、整體經濟或農牧經營之投資範圍為何?

 

一、重大建設之投資,係指由中央目的事業主管機關依法核定或報經行政院核定為重大建設之投資。

 

二、整體經濟之投資,係指下列各款投資:

 

 (一)觀光旅館、觀光遊樂設施、體育場館之開發。

 

 (二)住宅及大樓之開發。

 

 (三)工業廠房之開發。

 

 (四)工業區、工商綜合區、高科技園區及其他特定專用區之開發。

 

 (五)海埔新生地之開發。

 

 (六)公共建設之興建。

 

 (七)新市鎮、新社區之開發或辦理都市更新。

 

 (八)其他經中央目的事業主管機關公告之投資項目

 

 

 

 

 

 

 

 

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那天,無意之中看到電視購物VIVA台在推"台糖詩丹雅蘭3D無瑕美肌粉凝霜"

說真的,我並不是很愛看,而且看了也不一定會買,因為購物台的商品,每次一買,都好幾罐,不見得用得完....所以也就懶得看,但那天莫名的認真的看一段~~我想可能是強打"裸妝"才激起我的興趣吧~~~

於是我二話不說給他訂下去~~~

很期待的~~~第三天就收到囉~~~

 

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一打開~~嗯,感覺還不錯,有種舒適的清淡香氣~~質地看起來像乳液,一點都不濃稠~~~說真的塗到臉上那一殺那,我直覺....這一定沒任何效果啦~~~因為完全沒感覺塗了東西,於是我先試在手上,果真,看不出一點變化.....於是我有點失望......

第一天:

照正常出門程序上了BB霜後,心想,蘋果光,那就最後塗一層,看看有沒有打光的效果吧~~~畢竟我的臉色比較暗沉~~

~~~結果,同事看到我說,你今天臉怎麼特別白.........於是經過了大半天,我的臉好像愈來愈亮了,亮到有點.....青光,看起來怪怪的

我想了又想,問題一定出在那罐"蘋果光"上面~~

第二天:

試用期有10天,不用白不用,於是這次,出門前我不上BB霜了,單純上了這個3D蘋果光......但是說真的,出門前好猶豫哦~~因為非常好塗抹,輕鬆又簡單,當下是真的看不出效果~~~但是過了一回,真的,臉上好像愈來愈亮了吔~~~~

我覺得,它質地很透,很清爽,擦到臉上真的沒有負擔~~但是它並沒有什麼遮瑕力哦~~如果你想要利用它來掩蓋是沒有什麼用的,但是它却能讓我看起來,臉上透亮~~~

因為它並沒有遮瑕功效,也沒有標示防曬系數,所以單擦這個就出門,有點危險,因此,後來我還是會補上有防曬的BB霜或隔離霜再出門的

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個人使用心得~~~以上圖片所標的1-6項優點,說真的除了第5以外,其餘我都認同。而圖女生使用前後的對照圖,我也覺得差不多

 

我很推薦,畢竟~~它真的適合我~~適合我這個不愛化妝又想要美美的懶惰蟲

如果沒有特別行程~~~我會在上透明無色防曬隔離霜後打上一點蘋果光,整個氣色會變得很好,皮膚看起來水水亮亮的,達到真正完美的裸妝。

如果有需要上點小淡妝,我會先在臉上打上蘋果光,然後再上有遮瑕功能的BB霜~~刷個睫毛點個口紅,就是一個完美的淡妝囉

貼心提醒~~~

它的優點:修飾均勻膚色,質地清透,持續補妝也OK,不會增加厚重感(BB霜雖然有此功效,但畢竟,BB霜會讓整臉看起來有點厚重,也不適合補妝)

或是打完蘋果光後再補上有防曬的蜜粉或是粉餅~~這樣也可以擁有舒適裸妝哦~~總之,記得蘋果光不要再最後一層就對了~~否則臉上出現的很有可能是青光哦~~呵呵

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我的生活日記~~媽媽經又來囉~~~~家有寶貝要上學囉~~~

不知不覺中小寶長大囉~~~記得才呱呱落地,捧在手中抱在懷裡,看著他翻身、學爬、學走、伊伊呀呀的學講話,到現在準備要上幼兒園囉

這些過程都是我珍貴的回憶~~

說到上幼兒園,這陣子參訪了幾家幼兒園,於是我對幼兒園有新的了解和認識~~

我發現幼兒園,每家都不一樣,除了要挑環境,還要挑教學模式,每家的理念都不錯,每家的模式都各有特色,當然每間也都各有不的優點和缺點,是我們自己要評估的,這也讓我發現,不是別人家小孩唸哪,說哪裡好,你就往那邊跑,因為我發現,不同的教學模式,不同的環境,適合的小朋友也不同,畢竟每個小孩的個性不同,學習能力不同,興趣不同,喜好也不同,有的孩子可以按步就班,有的孩子需要很活的教法,有的.....所以各位爸比媽咪,若真要挑幼兒園,除了要挑自己喜歡的更要挑適合孩子的~~~

這就是我所謂的"傷腦筋"~~我想幼兒園不是挑間好學校,而是要挑對自己孩子適合的。

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以前,人家問我,要送哪一所幼兒園就讀......我都會回答:公幼啊~~~

一直以來,我真的是這樣想的,從來沒有改變過,要去抽公幼的心,也完全沒有想過去外面的私立幼兒園參觀了解~~~

直到...............最近,覺得好像小孩真的大了,真的該上幼兒園了,因為很多東西是媽媽沒辦法教的,也該讓他去學習團體生活增廣見聞...

於是我第一件事就是去公幼詢問~~~一問之下,發現.....要讀公幼,真的不容易~~

公幼有二種,一種是國小內附設的幼兒園,另一種則是市立幼兒園

學校附設的幼兒園和市立幼兒園的差別是,學校需要學籍資而市立幼兒園,雖然沒有學籍限制,但是所有新竹市的皆可報名,另外二者都還要抽籤.........名額本來就不多,再扣掉一些....有的沒有的所謂的"優先名額"剩下的才輪得到一般人抽..,公幼報名標準~~請參考

聽說早期可以多報幾間,每間都去抽,所以機率算高,但現在只可報一間,可想而知是要有多麼的幸運才抽得到啊~~~

當然,我想選擇公幼不外呼就是學費便宜,可以省下很大的幼稚園學開銷,當然在生活品質上就能過得開心一點~~~另外,最讓我執著的其實是環境,因為我希望小朋友有空間可以跑跑跳跳~~

本來我還是想說,反正沒抽中就唸私立囉~~~~無奈中

以前我總是覺得幼兒園沒有什麼不一樣的,不就是去找同伴玩耍,去吃吃點心...每間應該都一樣,只差別在場地的不同,而我不想去私立唸,主要原因我發現很多幼兒園都沒什麼場地,不是在大樓裡,就是有一個小小的流滑梯~~其他全是室內空間,要我花那麼多錢讓小孩去唸,整天關在內,我真的不喜歡~~

但是,現在的我,完全改觀~~~~

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對私立幼兒園改觀的第一階段~~~

公司旁邊,剛好有一間"親仁實驗幼兒園"~~以前我常經過,我總是心存疑問,這樣的幼兒園,為什麼那麼多人來唸呢?有一天,我心血來潮的走進去~~~剛好很幸運的遇到園長~~於是.....我彷彿上了一堂很有意義的幼教課~~我很感謝我走了進去,更感謝她細心的解說~~~~~~

他們的教學方式很特別,但我想並不是每個父母親能接受的,因為他們走的比較美式教育,課程全是主題式發揮,而主題,是學生共同探討出來的,沒有課本沒有固定模式沒有課業行銜接的問題........總之很特別的教學模式,也是很活潑的,可以激發孩子的自主性引導孩子思考及解決問題.........等,學期結束後,會把這學期的主題及上課內容整理成一本書,發給家長~~~

雖然,我很喜歡他們的教學理念,但是,說真的....場地真的是我下不了決定的關鍵~~

於是在參訪完親仁之後,我決定再多找幾家參觀,~~~

我家寶貝是"陽光型男孩",而且因為是男生,所以我也喜歡並希望他好動,也希望他熱愛運動.........

首先,我是以貌取人型的,畢竟我在意場地,所以,篩選掉一些沒有戶外空間的學校,然後再從其中挑選幾間戶外空間較大一點且方便接送的,去參觀........

而我希望我的寶貝能在快樂中學習,

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這一參訪下來~~哇,上了很多幼教課...每一間都講得很好聽.......當然,我也有我聽不下去或是沒興趣想走人的.....其實對我而言,除了這一家,其餘沒有一家是列入我考慮中的....而這一家(漢聲),當下它在我心中各方面的條件評分下,已經接近100分了~~~就是這一家囉~~

我選擇它的原因~~

第一:足夠的戶外空間,豐富多樣的遊樂設施,足夠消耗孩子過人的旺盛精力

漢聲  IMG_20130822_1  

第二:整體空間都是乾淨整齊,

最重要的是~~我非常喜歡的一點,吃飯吃點心要到餐廳~~~~(下圖的右上角是獨立用餐的空間)

上音樂課有音樂教室。上故事課,有專屬故事屋。上美術課有美術專用教室。還有烘培教室。

本身教室也大,但不會吃喝拉撒睡都在同一教室,教室門口的鞋櫃及水杯也都擺放很整齊。       

IMG_20130822_5  

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學校內還有很多特別的區域,例如有開心農場,有柑仔店,飲水機很多,廁所很大間,也乾乾淨淨的,(廁所唯一的小缺點是垃圾桶沒有加蓋吧......呵呵。) 整體算是很有規模的學校。它還有很多優點,在這就不多提了.....有興趣的爸比媽咪,找個時間去參觀參觀吧~~

當然,我目前所提的都是一些硬體設備,其實軟體部份,聽起來也不錯,教學內容很豐富,整個感覺就是,讓孩子唸這裡的話,每天都會很精釆,有吃有玩有學真開心~~~還有,小朋友在學校的作品不少,像圖鴉類都會成冊,發回,讓小朋友帶回家,還有校園生活剪景之類的也有製作成DVD,讓小朋友日後增添快樂的童年回憶...............。

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我想這間最適合我家寶貝了,建議家有幼兒準備要上幼兒園的話,爸比媽咪們多如幾家再決定吧~~

對了,如果你是要唸中班的話,千萬別等到公幼沒抽重再選~~~因為每所幼兒園的名額有限,多了也不能超收,再來各園所的中班的名額本來就比較少,所以如果當你沒抽中再去挑幼兒園的話.....怕是.....你想讀的沒有名額~~到時候,就沒辦法多挑了....

 

以下是我參訪過的幼兒園:

新竹市立幼稚園(公幼)

親仁實驗幼兒園(註冊費30000,月費7500)戶外只有一點小空間放一座流滑梯,其餘全是室內空間,教學理念我很認同。但好像他去上學在做什麼你都不知道.....快快樂樂的上學去,開開心心的放學,而今天上什麼課,好像會搞不清楚.....沒有標準。

福曼莎藝術幼兒園(註冊費12000,月費8000)學校很小,舊舊的,教室有點凌亂,戶外空間感覺比室內空間大,廁所也小小的,但優點是園長很熱情在新竹市內有三間幼兒園,園內每個小孩他都認得且叫得出名子。

童欣、新欣幼兒園(註冊費17000,月費7500)整體感覺像公幼,外面場地也和公幼差不多,室內都不大,二家是同園長,但新欣的環境感覺舊了點,而童欣外觀看起來大些也較新一點....

 漢聲幼兒園(註冊費25000上下,月費7500)~~~~~看到孩子在裡面玩得開心,我們覺得就是這間了~~~

普利斯堡美語幼兒園(註冊費39000,月費9000)

學校乾淨場地也夠大,但可能是著重教學的關係,看不到什麼遊樂設施,全美語的環境,我想唸了這裡,小孩的功課應該會很好,但同時失去了童年的快樂,感覺有點森嚴,我想規距可能不少,還有重點是課業不少,回家後家長還要配合溫書及複習。光是二大碟的課本及密密麻麻的作業本,我看了頭都麻了~~我想,我的小孩,應該.....

華德幼兒園(註冊費17500,月費6800)~~~

這間,我沒進去參觀,從網站上看,它的校地戶外區看起來很大,其實一點都不大,就放一座小小流滑梯及一至二樣遊樂設施~~~不過它當下就被我排除掉了~~呵呵,不是因為場地不夠,是因為我說我要來詢問一下及參觀,裡面的人居然一臉疑惑的問了我三次:你要做什麼......最後,也沒跟我們介紹,直接拿報名表叫我回去看.....真的是....當下,我就決定不會來唸這間了....

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我的生活日記篇~~

以前從不覺得新竹有什麼地方好去走走的,而且我們的工作是沒有周休二日的.....一個月排休四天,通常我們都排一個一星期一天,所以想要出門走走根本就跑不了多遠~~~~~

沒有小孩之前的二人天地,通常不是往台中台北逛街去,就是待在家裡睡覺......在不然就是和朋友相約唱歌吃飯~~不過這樣的休假,似乎每次休完假後的隔天都會特別的累.....因為如果不是沒睡飽就是東奔西跑~~~就算在家裡睡上一天,也會愈睡愈累的....更何況排睡覺的那天,我根本捨不得睡呀,因為有太多的家事等著我做(例如...洗衣托地.......等)....不然家裡會.............

有了孩子之後~~休假的安排,自然也就會有所改變~~~

現在一個月四天假,我們通常會有二天是連休,連休的時候呢..就安排外地住宿一晚,走周邊景點

其餘二天呢?一天是回家拜拜(老家在三義)也等於是一日遊

另外一天,就是所謂的睡覺日~~~當然,睡覺的人決對不是我....(鳴...)我還是那個做家事的人~~~~

不過,我會利用早上把事情做完。下午呢?因為有小朋友,當然不可能閒在家,因為在家的話,家裡會被玩得像被炸彈炸過,所以呢?就利用傍晚出門走走順便用完午餐才回來....

現在剛好是夏天,無意間在FB上看見朋友PO的新景點~~~~新月沙彎

 

嗯......這個地方應該非常適合小朋友更何況,我家的是一個名副其實的陽光型男孩,我想他應該會很愛~~~雖然我是個陽光型媽媽,但...

(其實出門前我並沒有很興奮,因為我只要想到玩水玩沙回來後的結果.....我就......)~~~~呵呵心裡苦笑中

新月沙灘  

一到了這裡~~~哇,海天一線.........好美喔,雖然是平日,但是人可不少哦

在裡可以玩沙玩水,盡情奔跑~~~也算可以大大的消耗小朋友過旺盛的精力.......所以還不錯

入口處也有可以可沖洗的更衣間....算是方便。

他們興奮的快樂的玩耍,而我本來不想帶手機下來的...却因為看到這裡真的很美,也忍不住回到車上拿來拍個不停.....

玩樂時間過得很快....太陽公公也準備下班囉~~~哇,迎接的是另一個更美麗的畫面

 

在這裡慢步夕陽下~~~好浪漫哦........還有準新人拍婚紗.......

pict0208  

接著我們簡單換洗後,開到了南寮,底下這二張照片是從網路抓下來的,因為當天我們旳時間是黃昏了,而我的手機早在新月沙灣就拍到沒電了,所以抓了二張圖上來

新圖片 (1)

看到這個地中海風格,真的實景就和圖片一樣美麗~~~我這個在在地地新竹人居然..........

以前只在網路上看過.......這算是第一次,走進來逛逛

 新圖片  

真的很美,輕輕鬆鬆的大手牽小朋在這裡散步....很優閒...很幸福

在這之前我對南寮的印象,除了美食區販賣區和前面放風箏的地方及風超大以外,就沒有了......

沒想到,這次過來走走...意外的讓我大開眼界......其實我就住在這裡不遠處.......呵呵.....

下次可以早一點來,到這邊喝下午茶~~享受一下

最後,來到了南寮,一定要到美食區嚐嚐,新鮮又平價的海鮮料理~~~~~我們一家三口,吃飽喝足,準備回家囉~~~

這個行程,我想以後三不五十,都會安排到我的生活中囉~~因為除了可以睡飽之外還可以把家事完成,然後再睡個午覺再出門~夏天太熱了,3-4點後出門比較不會曬~

我家小寶說,下次他要載腳踏車出門,散步的時候他騎腳踏車,爸爸和媽媽散步...........

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天竹夏之悅~~

本案位於新竹市的南勢重劃區~~這個重劃區算是新竹市區內離市中心及火車站最近的第一個重劃區吧~~

南勢重劃區舊有米粉寮之稱,以前進出可能皆需經延平路一段的小巷子進出,交通比較不方便,

現在可以從客雅溪整治完成的新道路進出,交通上真是便利多了,無論是走原有的延平路或是經國路都非常方便,還有公道三,連貫竹光路至景觀大道沿線,交通就會非常的便利,日後無論您是往返市中心或南下北上或至園區或上高速公路.....真是一路暢行無阻。

另外旁有大型河濱運動公園,大人小孩散步運動好去處.....

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鄰近新竹市中心,逛街購物好便利...

旁有三廠市場,買菜免煩惱...

國中國小在附近,小孩上學真方便...

所以這個位置真是~~~交通、景觀、休閒、機能樣樣都不缺

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

目前有一戶,屋主調職上海,所以忍痛割愛,

他們於預售時買的,於房子建造時,每天都來監工,

每一個小細節都有注意,樓梯也有加寬......目前因為工作關係,長期無法待在新竹,所以惜售......連住在對面的伯伯都說,如果買到這間房子的人,真是福氣啊...因為施工品質真好....

現在找房子的你....要注意囉~~這一間,地點OK的一定要把握....真的買到賺到

(周邊目前預售屋成交價...地25坪的1700多哦)

而我這間~~~

土地29坪。建坪77坪。只要1680萬~~~~

隔局:2間單層大主臥2間大套房+神明廳+門前庭院車庫+一樓挑高客廳+廚房( 中島設計)+夾層書房空間+二樓前後大台+頂樓前後大露台

跟著angel來看看實品屋吧~~

 

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一樓挑高4.8~~~本屋在挑高空間有設計夾層預計做書房使用

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一樓,拋光磚地板建材規格有升級

二樓及三樓皆是單層大主臥,前後採光,通風佳

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 超大衛浴間間都有對外窗,2大主臥2大套房。

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單層主臥的超大採光衛浴

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明亮大房間

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周邊環境~~~河濱運動公園

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哇~~~快點來電吧~~這一間,保証近日賣出

0932-949-199尹小君等你來電哦

 

我的溫馨滿屋~~推薦好別墅~~~透天別墅精選

 

夏之悅更多介紹~~請點我

 

 

 

 

 

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天竹~~夏之悅~~

新竹市中心旁南勢重劃區第一案! 客雅溪整治完成,交通、景觀、休閒三效合一,突顯市中心重劃區價值!

大樓2棟、每棟單純15戶。建約34~39坪,大3房格局。

社區與新光保全連線,每戶皆附設無線緊急按鈕。

透天7戶,室內挑高4.6~4.8米。

前院停車2車位之連棟式透天社區。建約73~77坪,地約25~38坪,面寬約5米,深度約11米,單層面積約16~17坪

1970215341  

 

透天產品~~隔局配置

197804462 197804464  

 

詳細請洽:0932-949-199

夏之悅待售物件~~

目前有一戶透天哦~~是邊間的

土地29坪。建77.6坪。總價1680萬~~最後一席值得把握

 

 

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愛迪生山莊完工囉~~~

本案地坪:100.61坪

總建:103坪

隔局6房3廳4衛

這一間,目前售價1980萬

可以說是全區最低價了~~~

 

 高級別墅平價享受........你還等什麼呀~~趕快跟著ANGEL看屋去吧0932949199

這一間~~沒有華麗的外觀,但是~~實實在在的施工品質一看就非常細緻

它沒有特殊造型,但是簡簡單單的外觀,反而愈看愈有品味

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這次~~走的是簡約風

來看一下,我覺得沒有特殊造型的外觀,雖然感覺不到氣派,但是內部隔局却能方方正正的全部利用,完全沒有浪費空間哦

  

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先提供一下這個建案的照片給大家參考,我的建議是,帶您到社區實際看屋做詳細介紹會更好哦

20140216_152813 20130811_101612.jpg20140216_152859 20140216_152908 20140216_152916 20140216_152953   

因為這間房子,你一定會仔細看慢慢看,愈看愈心動

我熱愛這個社區,所以也很熟悉這裡~~~帶您來逛逛,你也會愛上這裡哦

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愛迪生山莊社區介紹~~~請點我

看屋~~~找我0932-949-199快~~~~來~~~~電

 

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愛迪生社區(比佛利山莊)~~專案開發~~建 地、別 墅~~~問我問我~~
比佛利山莊建地、愛迪生山莊建地~~~~想找有社區管理的別墅又希望能發揮自己創造空間,自已來規劃夢想中的家,那麼快來找angel帶您去逛逛~~不用管有沒有人要賣,只要告訴我您喜歡哪個區,我特別幫您找~~
 比佛利和愛迪生這二個社區,一開始是由一些教授學者及園區高階主管老闆.......以一個建立家園的夢想而完成,相信,現在能夠享受這樣美麗的家園這樣高級的社區,都是那些人辛苦創立的,因為山坡地開發不容易,相信他們是經歷了千辛萬苦,才有今日的美麗家園,所謂「前人種樹後人乘涼」,放在這二個社區,應該很貼切吧~~~

以這種山坡地開發之住宅社區,在園區周邊不算少數,但成功的案例不多。只能說當時決定投入開發的這些原老,真的是值得令人稱讚及感謝,因為如果沒有他們的付出,就沒有今天這二個美麗的社區。

比佛利大山莊  

 比佛利大山莊社區總面積約有二十多甲。基地約300多筆。

每筆基地面積約150坪上下

 

 



 

 

 
 
 
這二個社區目前都很漂亮哦~~~走進來完全有種很特殊的輕鬆氛圍,彷彿置身異國城鎮,請放慢步調,欣賞一幕幕唯美的詩畫~~這裡每個建物都是獨特的,每個主人都有他造屋的夢想、故事及願景,房子不是說蓋就蓋~而是生命的樂章~來到這裡充滿著~
生命的原素~~陽光、空氣、水~~尋找幸福
 
今天就先介紹一下~~愛迪生山莊
緣起~~~~
 
愛迪生山莊由一群                                            
   交大教授學者及新竹科學園區幹部的夢想
 

 於是邀集相同想法的朋友~~在寶山路

 

 

上園區與北二高之間,覓得20公頃的山

 

坡地;委託山坡地 開發建築師規劃

 

100坪之丙種建地302,其餘

 

為道路、社區中心、、兒童遊樂場、公

 園和萬坪綠地~~~等,山坡地開發的新社區

 愛迪生山莊別墅(君)  

 

837月取得雜項使用執照

 

831111日各項土地使用區分正式編定。

 

民國831126日召開住戶大會,每一地主
 
依序抽籤抽籤確定擁有之丙種建築用地之位
 
置,並繳交增值稅辦理過戶到個人名下

 

851013日再次改選籌備委員會(管理委員
 
) 之管理委員與監察委員,並開始進行收取
 
公共工程費,進行公共工程建設。
 

86年因應林肯大郡事件加強山坡地安全的措施

 

87426日住戶大會決議,加強水土保持與邊坡穩定之用。

 

公共工程主要的項目已經完成萬坪社區大公園與閭鄰公
 
園、水土保持與邊坡安全鑑定監視、污水管線與污水處
 
理廠、水電與電信地下管線、社區中心與路燈、入口景
 
觀與警衛崗哨等,詳細情形如下表所示。在此同時,有
 
宅地陸續取得建築使用執照而進住。

 

 

 

9131日,24小時警衛開始在社區入口管制,51
 
日取得社區中心使用執照,並在11月初取得寶山鄉第一
 
張山坡地住宅使用執照,11月底已經取得9張住宅使

 

 
照,愛迪生山莊正式進住。
 

愛迪生山莊

 

 



座落新竹科學園區附近,臨近北二

  

高,及新竹光復老爺商圈
 

優質居住環境~~社區住戶,大多以

 

清大、交大及園區高階主管為主。

寧靜的社區環境,回家像渡假~享

受清新~~離塵不離城 



跳脫一般別墅社區的古板,沒有整

齊畫一的排列住宅,更沒有一致性

的相同建物外觀



在這裡你看到的是與眾不同的風

格,各自擁有一片天,每人的獨具

品味,你可以觀賞不同的建獨特色

但它不會讓你覺得有壓力,反而顯

得更活潑,更有朝氣,進到此區,

你會發現另一片屬於自己的天空

 

廣大的綠地草皮,沒有多餘及複雜

的遊樂設施,放眼望去僅有綠油油

的自然生態世界,住在這,假日您

不需要驅車前往觀光地區,只要走

出家門,就能和大自然結為一體。

重點是,這裡無論唸書購物,車程

不超過10分鍾,一定會到達熱鬧的

關東光老爺商圈,或是20分鍾車程

進入新竹市中心血併購物逛百貨,

您更可以,直接上北高二,南來北

往遊樂、洽商都非常方便~~~~還

有還有,進去都是大馬路哦!

 

 

~~~~~~~如果您在找別墅社區,

 

如果您還沒來過這個社區,請您

 

一定要先來看看,再做比較~~~

相信您一定會選擇這裡~~~~趕快

 

撥電話給我,我帶您去逛

 

逛 0932-949-199

歡迎洽詢~~~目前待售

土地、別墅~~通通有

預約看屋:0932-949-199

 如果您是比佛剩或愛迪生的住戶或地主,當您有意割愛這社區的別墅或土地時,請給我們 一個為您服務的機會。謝新

 

 目前待售物件~~別墅全新完工1980萬~~也有建地,歡迎詢問哦
 
 
 

 

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正清大前美的華廈~溫馨2房~好況,真的免整理~還有平面車位哦

本案雖然是2房,但它不是小房子哦,因為它的室內不含陽台就有到19坪,算是2房的大空間產品。

總建28坪。2房

這一間,位置在清華大學光復中學前方的赤土崎公園前,地段真的很好唷~~

再來就是屋況超優的啦,完全免整理,搬進來就可以住囉~~472743797509.jpg

清大大門前商圈的房子,大部份以國宅居多,當然好的地段,房價更是不用多說,屋齡除了最近的貿二貿八,其餘也都是超過15年的舊屋......

這間雖然也是舊房子,但它非國宅,有電梯有管理,隔局採光也都很棒

小家庭非常適合~~還有如果您是外地到清交大任職或唸書,這個房子,您更不能錯過~~~因為買下來自住兼投資,以後房價一定更高,就算不賣,出租絕對是個非常不錯的投資效益。也算是隻小金雞哦

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屋況真的優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優優

空間真的大~~住起來非常舒適,外在環境也好,真的別錯過了

在這個住宅首選區的超級黃金地段~~~~

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千萬別錯過~~~~~看屋速洽0932-949-199尹小姐

  

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