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台灣工業不動產~工業地廠房買賣~專營桃竹苗 我喜歡說清楚講明白,我喜歡實實在在,我把客戶當朋友,衷心的建議~~ 我的文章有點長,但請您一定要看完哦~因為我講的都是實話....在地新竹人,好壞報您知,分享優缺點~~ 買房子賣房子,任何相關,有問題請打電話問我,沒有找我買沒關係,沒有給我賣也沒關係,我一樣認真聽你說。 找土地請點我~~新竹土地網~~ 專案開發新竹縣市土地~~~~~~~~工業用地、建地、農地、徵收地~~歡迎業主委託~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 新竹縣市土地買賣專區 <a href=">"> 洪嘉良0910-141-999 尹小君0932-949-199 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ " border=0> ">" border=0>

目前日期文章:201207 (15)

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拿鐵出來囉~~102年1月,動土開工儀式一完成,哇,紛紛受到注目,很多經過的人都跑來問,特別注意到這個建案,因為它的地點真好~~~~想在關新路找3房+車位,享受日光公園生活商圈,預算1000以下的,快來吧

大塊拿鐵~~~歡迎洽詢~~~大塊曼特寧~~~歡迎洽詢

 

 

關於曼特寧,這個關新路樓中樓式的建案~其實很多客戶在問,我放在網路上介紹或銷售~~反應真的不出意外的好,好翻了~~~

但是憑良心說~~~大部份的客戶都會有很多的質疑,其實我知道,這些質疑都是正常的,而且我能體諒您~~畢竟購買一個房地產,不是市場買一把菜,隨隨便便有人賣就買,我也很盡力的持續在關心及收集一些相關資訊,但目前為止,真的............外面買賣很熱絡,但相關資料還是一樣....沒有更明細的........哈哈哈,我忍不住想要小小抱怨一下了,為什麼其他人並沒有解說的非常完整甚至連坪數都沒有我說明介紹的這麼詳細,聽說還有人說室內有20多坪.....其實我都老實說吔,我很仔細的告訴客戶,登記的只會有單一層的坪數,就11坪多........可是我的客戶都還是無法接受,沒有其他相關明細及建材規格.....但其他人都賣得很好都賣翻了,害賣方都說我們不會賣.......哈哈哈~~~~~言規正傳啦,其實站在我的立場,我還是會仔仔細細,清清楚楚的告知我的買方,無論有優點缺點我都會說,因為在售屋這一部份,我推銷鈶您,我會將心比心去分析,把每個房屋看成是我自己要買的要住的心態去向買家介紹~~~咨詢專線0932-949-199

 

~關於這個案子我遇到的客人向我提出的質疑,我簡單列了以下十點~~~

例如:

1:坪數小(登記坪數小,未來貸款問題,還有隔局問題,真的可做到3房2廳嗎?房間會不會很小.........)

2:樓板高度5.2米(相對的做了夾層會不會有壓迫感之類的......)

3:夾層(合法嗎?會不會被報拆之類的......

 

關於以上前3項,其實並不是什麼大問題,我想很多買方都能接受,1雖然坪數不大,但是這交屋完工前是由建商整批去辦理貸款,所以貸款方面,原則上並沒有什麼特別限制。2:樓中樓式的挑高格局難免在2樓的部份和一般的大樓比較起來稍低些,但這種產品並不是第一次推出,其實很多這種產品非常受歡迎, 而且隔局的規劃上非常的成功,真的創造出時尚小豪宅的FULL~~在設計師的巧師佈置下,它可非常有可發揮的空間感~~尤其是北部地區,這樣的產品很多也非常的受歡迎嘞~~(網路上有很多裝潢設計公司的網站都有這種挑高樓中樓設計案例的圖片可參考)~~~

圖a.jpg

 

 

4:有沒有其他詳細資料:例如建材、設備明細

5:建商有沒有履約保証

6:建案何時會開工(一定會準時嗎?)

7:外觀配置(例如外型如何,磁磚顏色...)

至於4-17的問題,說真的,坦白說~~~其實不要說仲介公司沒有這些詳細資料,其實連賣家都沒有,建商並沒有給他們明細嘞~~所以請大家不要罵說,仲介的問題,也不要一直說仲介不專業,因為目前此案的訊息就是這樣,我們能做的能調查的,我們一定會去做,只是源頭就沒有這些基本資料,你叫我去哪裡拿呢?總不能我自己隨便講隨便套一些建材或規格給大家,這一點真的很抱歉。

8:建案安全嗎?(會不會有建商跑掉或倒閉的疑慮)

9:萬一買賣.........出了什麼問題,那找誰負責?

10:第一手賺太多了......

8-10~~唉,其實這才是重點啦~~~

不過目前市場,如果想要買低於1000萬又位在關新路區域的新屋,就只有這個案子,如果您不把握不敢下決定,那麼只能說,敢買敢衝的買家,就是最後的贏家,因為這幾年來整個關埔建案太多的例子,都是前者決定速度快的有得賺,買得便宜,後者 只能追著當時的高點.........但請相信,您現在看到的高點,絕對是將來的相對低點。而且這個案子賣得很好,紅單也一直有在成交,因為大家都知道,錯過了就沒有了,此案在開工後或是接近成屋前,必定會再有一波波的轟動出現。

其實所有的預售建案都一樣,只是有的案場比較大,所以建商有推案的大動作,又或者有些建案是因為銷售的不理想,重新及大量的推案,讓購屋者了解更多,當然每個案子都有所謂的淺銷期,如果淺銷賣的不好,後面當然會一直打廣告,而這個案子,淺銷就賣完了,當然建商不用再花成本去推銷,

預售屋買方對的是建設公司,所以我個人會建議買家若想要更了解這個產品不紡直接去建設公司了解並做相關細節咨詢,據了解這個案子是建商推另一建案時,一起銷售的,所以您不紡至接待中心走一趟,順便可以了解一下建商的部份,再來決定是否要購買此建案,建商那邊沒貨囉,如果要想請記得回來找我~~~~~至於成交後的買賣的價金款項,我們會保管並負責協助確認買賣雙方順利至建設公司轉單完成,及買家後續順利和建商簽約完成。

圖d.jpg

 

 

接待中心位置:以上圖片及下文章引用自jimmylu1974 - 大塊馥麗生活館 立體別墅

http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/trackback/4841e42e5a/29383099

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哇嗚~~竹科新貴聚集的地方,竟然有~~這種透天才賣400多萬吔~

 

 

 

不要懷疑,趕快來看看~~

 

 

 

 

 

嗯嗯........快來快來~~樓上招樓下,阿母招阿爸,看看是什麼透天這樣便宜啊~~~~~

它位在竹科旁邊,算是寶山路~~不過是新竹縣寶山路往寶二水庫方向~~呵呵,我這麼講一定有很多大大第一個想(哇這麼遠哦),其實它一點都不遠啦~~~

如果您在新竹科學園區上班,那你應該知道(台積電12廠),從這裡進去,車程約5分鍾,就一條很大很大非常寬敞的大馬路直直走,然後轉一個彎就到了哦~~

算是個小型社區,但並沒有警衛管理。是個開放式的連棟透天

哇~~~~看見房子的同時,也看見了~~~~~超級視野,眼前一片~~~光明~~這景觀實在是太太太.....棒了

IMG_0254  

 

  

好美的景觀,好棒的視野,每天看著這些豪宅,激勵一下自已,做為下一個換屋的目標吧~~~~

呵呵,無論如何,視野開闊,人心就寬廣,自然而然身心都能得到充沛的能量,回家,就是要放鬆自己,讓心靈得到寧靜讓身體䆁壓,所以選個SPA好宅不再是有錢人專屬,

另外這個社區有二排建築,剛好位在二個高級別墅社區的中間,二排建築剛好各看一個豪宅社區~~~所以可說是與豪宅為鄰~~

眼前看到的都是豪宅大別墅吔~~~~哈哈哈,這好像有點居高鄰下的FULL,有錢人都在我們之下吔~~嘻嘻

不要誤會,我們房子沒有很山上哦,從園區至房屋現場,一路都是平坦的大道~基地更是平坦,實實在在的沒有坡度沒有落差的建築物~~

IMG_0252

 

它然不是新房子,但屋況保持的不錯哦~~至少乾乾淨淨,採光明亮

坪數不大。土地登記:21 坪。建坪有38坪。4間房間,絕對比住般4房2廳2衛的公寓華廈的使用空間來得足夠~~

 

室內車庫,中庭花園,該有的都沒少~~~可以說是麻雀雖小五臟具全嗎?呵呵,其實說小,和旁邊的豪宅比起來,它真的很小啦,但是又說回來,如果和一般鬧區的差不多大小的透天比起來又差不多ㄋㄟ~~非常溫馨的格局~~~有一個時間點,你絕對不會嫌它小,呵呵,那就是平常打掃及整理房子的時候~~~~你就會發現,原來還是蠻大間的........

看看室內實費屋況吧~~

一樓的室內車庫(其實2台應該OK,但後面不能保留房間,目前後面有一間房間,所以......只能停一部車,照片看起來比較小,其實停大車是OK的哦,如果家中有2部車,可以把較新的或較大的或較大的停進來,另一部就停門口路邊是OK的),因為家門前路邊,哈哈想停幾台就停幾台,親朋好友來訪不用擔心沒地方停車),這也是很大的優勢吔,至少如果你住在市中心,或是一般大樓,朋友來訪都要千辛萬苦找尋停車位吔 ,不然就得承擔被拖吊的危機)

IMG_0285  

上了樓梯後~唷...眼前突然明亮了起來,不錯呀,~客廳和開放式的廚房餐廳空間動線流暢~,~~前後採光,空氣對流,非常通風~~~

房子通不通風,非常的重要~~~

CIMG1308  

客廳前面有中庭吔~~~哦喔~~有FULL了有FULL了~~~這感覺很棒吧!400多萬能買到這樣的社區,划算啦~~~

 

IMG_0249  

 

再來看看樓上的房間~~

乾淨明亮,樓梯擺在中間,前後房間大小差不多,採光通風一樣都沒少,至於房間大小..嗯..基本雙人床,床頭櫃,書桌或化妝台,大型衣櫃,全都沒問題...

IMG_0283   

CIMG1312IMG_0284  

 

綜觀上述的簡單說明,之後~~~您心動了嗎?趕快行動啦~~~喔~~是趕快打行動給我吧~~~直接陪您去現場看屋比較實在。

說真的,它的價格,真的很讓人心動,但在我還沒到現場看過房子時,我也想說,啊...這麼便宜,一定屋況不怎麼樣,房子可能爛爛的....(因為同社區,坪數差不多,有另一間賣5XX),但是到了現場,哇~~真的不錯吔,便 宜有好貨哦~~~

我想很多人可能覺得,這麼低總價的透天,坪數一定很小,沒錯,坪數確實不大,但是實際還是要現場看過你才能感受到,原來它的空間,真的不錯,真的不會很小哦很窄哦~~當然,您不能拿他和大房子比。我指的是如果你現在住的是一般20坪左右的透天或是室內25坪-30左右的公寓華廈,那麼你來看這間,一定不會覺得它很小間,重點也是在它便宜低總價。

結論是:這個房子,如果您目前租房子或是住公寓華廈想換屋,又不想花大筆鈔票,或自備款不是很多的,強力建議您來看看,買個低總價的透天,就算貸款,也輕鬆~~它的位置,比較安靜,周邊生活機能較差,因為住這邊的享受的是寧靜不受喧嚷的居家環境,如果你無法接受步行沒有7-11,沒有賣場,沒有各式的商店...那麼,我只能說這間不適合你。如果你不喜歡住在熱鬧的市中心,如果你可以接受車程5分鍾到7-11或者10分鍾進熱鬧的光復商圈、金山社區購物吃飯~如果你希望你家門前不會有喧嚷的車輛來來回回~如果你可喜歡回家那短短的路程沒有熱鬧的燈光招牌及走路的行人~應該說,如果你預算不多,但你需要的居家環境~是寧靜是舒服是陽光及星光~那麼請您一定要來看看這間,保證你會甚重考慮它。

 

我想特別推薦給目前尚在租屋族,或是住公寓華廈的買方,如果您的購屋

 

 

 

預算不足~~在園區工作,需要在新竹定居,但却又無法提高預算買光復

 

 

 

一帶的房子,您不紡來這看看,或許能發現原來這~~~~~~~~~~~

 

 

 

打給我吧....0932-949-199

 

裡是您的溫馨滿屋~~

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前一陣子,家中氣氛沈重,因為家裡有一個所謂的"流浪教師"在拼考試~~~

前一陣子,家中氣氛沈重,因為家裡有一個所謂的"流浪教師"在拼考試~~~

記得三年前,他剛畢業時,帶著滿腹理想及希望,進到學校去實習~~

時間過了一年~~~實習屆滿~~~接著面臨的就是教師徵選~~~就像一般要考聯考的學生一樣,整天在水深,熱之中~~~結果,沒考上~~~於是又像熱鍋上的螞蟻一樣,四處考代課教師~~當然也算幸運,在自己家鄉附近考上了代課教師,但時間就是一年而已~~~同樣的,一年時間很快的就過去了,他又面臨到一樣的問題,就是又得參加考試~學生遇到暑假是非常的興奮,但他遇到暑假來臨,就是失業的開始~~平時除了要忙著整理教學的東西以外,又得拼考試~~~~結果第二年一樣沒考上~~但也還算幸運的又在家鄉的另一所學校代課,就這樣過了三個年頭的代課時間,算一算,離畢業已經過了四年了~~~這四年來他總是忙忙碌碌也盲盲目目的為了要考取正式教師而努又~~當然信心是一年比一年差,毅力也不斷的在被消磨掉~~~全家人也為了這件事,而感到茫然~~~~想想,歲月是不等人,一個年輕人就這樣堅持在他的領域中,浪費掉多少時間~~~當初選擇走教育路線,當個教師,是有多大的理想,家人也為了,將來家中會出教師而感到安慰及開心~~~算一算也過了30歲,想想,原本這四年該是成家的好時光,但也為了前途而打拼,所以根本沒有時間或精神去找對象,當然工作不穩定的狀態下,誰也沒那個心情談成家~~~大夥就這樣,每年到了暑假就深陷一片水深火熱之中~~~

今年,我終於忍不住了,問一問,是怎樣的考試,怎麼那麼難考啊~~流浪教師那麼多,每一個都說難考,那麼多人考不上原因又在哪?我終於深入的去了解了一下下~~~

哇~~我才知道,原來,是一區一區的報名一區一區的考~~然而前面三年,他都是只選擇一區~~~當然名額愈少,錄取機會就愈小~~還有原來,總共要過2關,而不是考試及格就錄取~~~所以這些除了考試靠實力也得看考運~~至於第二階段,就.......,我知道他每次都是敗在第二階段, 但是第二階段,都是在備取,倒楣的是,他的備取都是那種前幾名的,有機會又沒機會的那種,實在讓人傷腦筋~~之前也聽說備取10幾名的莫名其妙,進了,但他的備取就差一名二名也都進不去~~~唉難道這就是命運~~~~~

今年的考試路程更加辛苦了,他幾乎能報名的都報,只差外島沒去報名~~~但是,這下我才明白,原來,很多區域都會強碰,不是同一天,就是差沒幾天,然後第一階段考過了,第二階段就得擇一~~~,那有考不就等於沒考嗎?因為只能擇一考第二階段啊~~~不過,他可說是相當盡力了,因為他今年所報的有去考的第一階段通通過關,
今年終於皇天不負苦心人,雖然不是首選區域(ps:首選區考試排在後面,所以根本沒機會考)但是他一心只想要有中就好,所以就一個一個來,考到哪算到哪~~~~~這區啊,算是第二個考的,前三名錄取的,只能說,這次真的很拼,考試結果有考的第一階段都有過,第二階段都碰到強碰,所以只能用選擇的,所以第二階段,考了二區,第二階段,因為要選擇,所以第一個他選子台北市,~~~第二階段就差四-五名就錄取了,大家都覺得他算厲害了,也一直鼓勵他,叫他別沮喪,但是我覺得他很累,真旳很累了~~~第二個考區,很順利的他以前三名的成績錄取了~~也總算結束了,這些年來的辛苦,終於,他有頭路了~~~成了正職的教師。

其實我後來了解了一下,教師徵選,我覺得,好像有那麼一點不公平。為什麼不使用全國招考呢?從全國報考生中錄取一樣考二個階段,假設全國教師需求量要100名。報考人數為2000人,第一階段錄取200名,再第二階段錄取100名。分發各地。排名次填志願分發,不是很好嗎?即然都得離鄉背景,那麼用分發的不就好了,學校志願也可以依名次來分發,每區報名,每區考~~~每區要的名額都不一樣,每個人都一區考過一區,一直在競爭,同樣的這些人,考了這區考了那區,不累嗎?偏遠地帶沒人想報考就算報考也都是不得已,大城市一堆人去擠,擠不進去的才又勉強去考偏遠的地方,萬一碰上日期強碰要擇一,又要跟自己在拔河,還有每區的教師名額需要的這麼少每區需要的又不一樣,例如北中南在決擇,萬一我住在台北市結果一個台北市和一個屏東縣,要怎麼決擇啊,這真的很難吔,這就等於在下睹注,萬一下錯了,就賠大了,是為什麼?
說真的每個學校都不缺老師,難道所有在職教師都是適認的嗎?有些目前在職無論不適任或年紀過大的,是不是該汰換呢?是不是應該有些新血來輪替,他們要培育的是國家未來主人翁,新老師可以帶動新的風氣或新的教學模式,當然有很多老師是很有貢獻的,但是大家捫心自問,你們在學校時有沒有遇過你覺得完全不勝任的老師呢?例如:那種只會坐在椅子上唸課文的,例如那種講話超小聲,自己一直碎碎唸了一整堂課的,例如只會叫學生輪流唸課本的.........或是年紀太大的......這些是不是應該要有一套專業的評定標準來汰換呢?坊間甚至有聽說,像高中職或私立學校的教師,是拿錢去換來的,只要價碼談攏,就有正式教師可當........唉,那麼那些真的有抱負真的有心想培育教育的人,怎麼辦呢?還有還有聽說,不是師大出來的才可以當正式教師,只有大學畢業,參考教師徵選,都有機會吔~~~~那 麼,那些進師大,唸教育的人,幹嘛啊~~師大培育了這麼多教師,到後來,却一堆人無法如願教學,培育了一堆教師人員,却沒有他們發展的一處~~~任何事任何行業,不是都要有專才,學有專精嗎?那麼那些從一進師大,開始,就知道自己以後走的可能不是老師這行,也很有可能是失業的一份子,那麼他們為何努力呢?如果是這樣,那麼是不是該廢除師大,不該再無謂的一直在培育教師人才吧~~~到頭來只會培育出一堆對未來無望的年輕人~~流浪教師,這個問題真的很大吔,這樣優秀的年輕人實在太多了,但他們只會在一次又一次的失敗中被受打擊,幸運的又有幾個呢?整天在為了拼考試而努力,青春都浪費在這裡,更別說轉行了談何容易,他們要跳脫當老師到別的行業,真的很難,比一個高中畢業無專才的人更困難,那麼讀那麼多書要幹嘛~~~論學歷,大學生到處都是,碩士博士一大堆,師大生轉什麼行業都受限啊~~~尤其是那種,例如國文系、特種教育系、、、、一大堆有的沒有的奇怪系~~請問他們要做什麼,哪個公司行號,需要這些系種人才~~~

我們家算幸運了啦,至少這些年來,雖然正式教師,但也還有代課表師可當,至少,持續的在延續教學的理想,也有實質的教學經驗,但是~~~又有多少人在這當中流失掉了呢?每年都有那麼多人從師大畢業加上前面沒考上教師的及後面畢業的新人,每年都那麼多人再考試,又有幾人能順利發揮自己所學呢?如果培育了那麼多教師,但却流失掉很多有為的年輕人,這樣有意義嗎?學校裡的教師是不是也該有更多的新血來替換呢?從小師長們都告訴我們,書要唸多點,以後出社會才有用,但是現今社會並不是這樣吔~~雖然這樣講很負面,但如今真的是如此啊,就以師大畢業生來說,一畢業就面臨失業潮,任何行業對他們而言都是完全陌生,企業找人才,也不需要他們,不如高職畢業生,有的只要有一技之長,就能大展身手,再不然自己開店做生意,那麼以一個師大畢業生,如果學了那麼多,唸了那麼多教育~~最後開店賣早餐做生意,又有何意義呢?早知如此,當初那麼拼唸那麼多書要幹嘛~~~

我是否該慶興自己只有高中畢業~~然後完全沒有一技之長,在完全沒有方向之下,找到了"房仲"這個不需學曆只需靠毅力的工作~~~至少在我的努力及堅持下,從畢業至今已過了10幾個年頭,我從來沒有為了失業而苦,也沒有為了少唸些書而感到困擾,相較之下我真的是幸福多了~~~但是,想到我的下一代,我總不能告訴他,以後不用唸太多書,萬一考上師大千萬不要唸不然就會成為下一個流浪教師.......。話說回來,如果一直是這樣的狀況,多一年就多一堆流浪教師,那真的師大,別再辦了,不要再培育一堆無孤的年輕人了,讓他們自由發揮,別再為了唸師大當老師的這種抱負理想所綁住~~~

看完我碎碎唸的朋友,真的感謝你們~~用心看完了,以上文章純屬個人心理話發表,對於在職教師,我沒有其他不敬不尊重的想法,我只是由感而發,沒有其他意思,如果內容用詞不當請見諒。





 

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東京中城~~美麗華建設~~正對日光公園第一排~~我最漂亮

東京中城~~~基地座落新竹市關新路上、

日光公園景觀第一

66坪。平面雙車位。漂亮中樓層。正對公園哦~~~

售1880萬。

0932-949-199

 

 

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1328150575-2554759234  

東京中城~~~基地座落新竹市關新路上、

日光公園景觀第一圖片4 圖片5  

基地面積約1517坪,土地使用分區為第一種住宅區。

圖片1 圖片2 圖片3  

總戶數約144戶(住134戶、店10戶)

規劃地上23層(1前棟)與13層(2後棟)

建約47~74坪,3~4

地下3層、地下停車共261個平面車位公設比約29.5%。

售價3房約1500萬,4房約2500萬,車位價90~120萬

 

 

188620848 188620860 1328150581-3579625026 188620874 1328150579-2123066746 1328150579-4285666604 1328150580-636623085 1328150580-3040743426 1328150589-645576485 1328150590-452507743 1328150591-1298293884 1328150592-3987996122 1328150593-255485271 1328150594-2134833063  

 

 

 

 

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以目前的房價年輕人尤其是剛步入社會的新鮮人買屋是愈來愈困難了,如果沒有家人支助,那麼要

買屋就得需背負龐大的貸款壓力,好險目前銀行房貸利率低,不像早些年的10多%~~買房和租房

比較起來,還真的是划算多~~

 

其實房價愈高,很多人都說,那我不要買了,幹嘛給自己壓力那麼大,來去租屋就好了~~~其實

我的看法不同吔~~怎麼說呢?

就是因為房價高,自住客更要買,因為房子會保值會增值,如果你租屋,那麼你的錢永遠都在幫別

人繳房貸~~每個月繳房租,那為何不拿去繳貸款呢?房租一直付出,你得到什麼呢?沒有嘛,房

子永遠不是你的,但是繳房貸不一樣,至少,是另一種存錢方式,房子是自己的~~所以請你好好

想一想,難道你要一直幫別人繳貸款嗎?捫心自問,你是不是應該要擁有一個真正屬於自己的家

呢?

如果你是單身:

如果你有交往對象:

如果你有論及婚嫁或是剛結婚:

如果你家中有新成員:

然而~~~~~~~~~~~~

 

以下這些個人觀點,並不是因為我是從事房地產買賣工作才說的,我只能說,我很幸運在剛入社會

不久就先買了房子,所以房價房貸對我而言並沒有造成生活上很大的負擔,但是回頭想想,又往前

看看,唉,真的替那些現在或以後準備要置產的年輕人感到沈重。原本該是充滿活力為自己將來努

力打拼的,出發點應該是無居無束的放手一摶,為自己美麗前程開心的去冒險,但現今的房價和薪

水並沒有成正比的發展,如果沒有家人的支助,想要自力購屋真的有難度,壓力真的會很大,以前

或許辛苦個二年三年,買個三房二廳的新屋,日子可以過得輕鬆,但現在呢?可能辛苦個三年五年

都不見得可以買到三房二廳的新屋~~古早人家說:成家立業~~現今社會是立業成家,但是針對

一般的薪水族群,固定的薪資固定的開銷,立業成家又談何容易?

 

想在新竹東區置產買屋的朋友請留意~~這是真的,目前市場所推的建案,一直走向大坪數,

1000萬以內都算平價,2房或小3房隔局已成往事~~如果您想買屋,真的,要提早計劃~~由衷建

議,不要再觀望了,不要再想說明年再看房價會下跌~~因為房市在怎麼差,價格上來了就是上來

了,套一句連續劇的台詞~~真的"回不去"了~~~現在買到的絕對不是高點,而是將來的相對低點

~~請衡量~~關埔重劃區更是指標~~光埔、關長~~真的回不去了~~

如果你當下或最近一、二年有在新竹購屋置產的打算,無論您是長期置產考量或是短期投資兼居住,那麼....請你別猶豫

了,不要每次都在回頭回憶著,早知道當初就....早知道那間應該要買下來....早知道....這是

angel由衷的建議,並不是說你一定要找我買房子我才這麼說的,在房地產這個工作崗位上數數也

過了近15年的時間,在這15年當中,我看到的房價,沒有下跌,只有持續一直往上漲,921並沒

有震跨房市,新竹更沒有影響到,如果有也只是短暫的停滯及價格持平,或許某些房價有下跌了,

但跌的空間不大,沒多久也就又往上漲,且漲幅到不小,就像目前的油價一樣,跌小漲大...就拿

關東橋一帶來說好了,關長周邊,大約5-6年前3房沒車位的舊公寓,可能只要200出頭就買到

了,現在公寓5樓成交價可以上500萬吔,並沒有因屋年愈老折舊愈多~~~

這些年我發現,現在的

買方看屋的決定速度有分成二種。一種是速度超快的,看了,OK馬上下要約談價格,OK就買了,

當然這種買家,其實都是先前錯過多次機會的買家,所以讓他們體會到,OK就要快買,不要想來

想去,猶豫不決的最後不是買不到就是不買了。另一種是參考看看,覺得不錯,想說不急多看幾間

再來比較,可是却一間一間的一直在錯過,價格愈來愈不能接受~~~所以啊,只要您想購屋無論

您目前是否有看中的房子,真的,感覺對了,就要快下決定。因為你現在看到的高點,絕對是未來的相對低點~~

angel也祝福各位想在新竹購屋置產無論自住或投資的,希望您都能在房產買賣上順順利利的圓一

個購屋夢想,創造自己的溫馨滿屋。

不一定要找我買房子啦,任何房產相關問題咨詢,歡迎您來洽詢,angel會很樂意為您服務的。0932-949-199

 

 

 

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日光公園~~曼特寧~樓中樓~~再推第二期.(拿鐵)...敬請期待

快把握~~詳細快來電洽詢吧

 真的曼特寧不出意料賣得非常好.....成交再成交...如果你不想買到第三手...快來登記吧

B日光公園

  

 呵呵,之前我還呀異的說,案名:曼特寧,後面會不會有拿鐵跑出來~~~

它真的被我猜中了.....第二期好像真的要叫拿鐵....

 

如果你在新竹~~~

如果你~~~住新竹~~工作在新竹~~~竹科上班~~~~不管你是因為什麼原因購屋,只要你想買東區的房

子,那麼這篇文章,你一定要注意~~~~~

 

因為現在"東區"的房價,尤其是重劃區及其周邊水漲船高~~無論是新成屋、預售屋或是中古屋~~房價

已經不一樣了,你不要再以為500萬可以買到3房2廳2衛再加車位~~這是不可能的,你也不要再以為

1000萬一定可以買到3房加車位的新成屋,因為這也是非常困難的~~~

 

那麼以下這個案子,你一定要評估,因為目前只有它最便宜哦

關新路~~日光公園~~曼特寧~~樓中樓~~~

~~~愈 晚 買 一定會愈貴喔~~~

詳細callme或留mail我詳細再跟你說~~~

 

日光公園最新預售案~~~~

 

CIMG8370捷運站

再來看看基地位置,~~~~

在關新東路(15米)旁邊緊鄰著關東公園喔,算不錯的地點,

鬧中取靜哦~~這個地帶算是舊社區

新圖片 (3)

和重劃區交接處,擁有重劃區的遠景及進出動線,當然也鄰

近光復路,從建案走到光復路只要2分鐘哦。

IMAG04日光公園24

就在德安綠景的前方。再往前走幾步路就是知名的”日光公

園”~~哇,不錯吔,擁有雙公園的生活圈,當然再往前走就

是新莊車站,呵呵呵,地理位置真是佔盡了優勢,除了原本

就熱鬧的光復路、關東橋’商品,它還擁有關埔重劃區的優

勢,未來更是身價非凡哦~~~

 

 

嗯,或許很多人會覺得是夾層屋,不喜歡,不過,樓中樓式

設計,倒給了小家庭也有大空間的動線,在居家方面是蠻錯

的一種選擇喔~~~臥室起居可以分開來,隱私性夠,如果有

朋友來,只會待在客廳,萬一房間沒整理或衣務零亂,

呵,比較不會被發現~~~~

 


 

 

 

 

參考看看囉~~在這熱鬧又看得到美好未來的關埔商圈~~~

其實,不錯了啦,這種產品其實蠻適合年輕人的或是首購

,很讚了~~敬請把握

 

 

 



 

 

 

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f37333740-ac-2039xf9x0600x0450-m

專科礦泉水感光透防曬BB霜SPF41~

呵呵,昨天一進小屈~~發現了這個商品,其實我是小露(露得清)的愛用者,我總覺得小露,便宜

又好用,總之它非常的清爽~重點是,小露是皮膚科醫師叫我用的~~

可是呢?一種牌子用久了,女人嘛,每當走進小屈或小美總是會被零琳瑯滿目的開架商品所吸引~~

每一樣看起來都好好用喔,每一樣看起來都好吸引人哦,當然試用品不試白不試~~~嘿嘿~~一試就

會想買囉~~~~強調一下,我是敏感肌哦~~很多產品都不能用啦,我只能說"專櫃"的東西未必就是

好,唯有適合自己才是重要的,我就是那種花了一堆錢買專櫃,買醫美....倒頭啦,還是發現,沒效用

就算了,反而把皮膚搞得更差~後來有皮膚科醫師建議我用露得清之後~~~嘿嘿 ,發現原來,開架也

有好東西,不刺激,也不油膩,,,所以也就開始試其他開架,但很多都非常難用,不過也因為便宜,所以不會心庝啊~~~今天,又嚐試了這組新商品~~~嘿嘿~~滿意滿意哦

其實,每次我總是試完了以後,還是決定買"小露"因為好像其他都沒有小露來得清爽~~但這一

次,,,,,,將將將將...我買了"專科",我是買組合商品,因為原本單一產品,小屈售350~~然後

組合加上,戶外型防曬乳50pa+++~~再加美白化妝水~總共518元。

回家後,其實有點後悔吔~~還是怕怕的,因為在小屈還是只有試在手上而已~~大家都' 知道,試手

上和臉上完全不一樣~~~隔天,早上迫不及待,趕快試用,哇~~~好透喔~~而且一整天都清清爽爽

的吔~~~第一天試用心得,只有一個"讚啦"給它推推推~~~

e63265813-ac-6042xf4x0600x0450-m另外,連的防曬乳,也不錯也~~以前都覺得防曬乳一定會很厚重,且油油黏黏的,但是....奇蹟的

是,它不但油不黏,更不會乾乾的吔~~使用起來,真的舒服極了~~~真的讓我第一次,對防曬乳改

觀了~~~(不然我都寧願讓它曬,也不願讓自己油油黏黏的)可是現在陽光真的非常"毒",所以現在

  有了這一罐,真的是太棒了。

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親家Q1~~~

基地座落:新竹市埔頂路、崇和路口旁

基地面積約1200坪

規劃地上22層、地下3層、

總戶數170戶含10店面、

坡道平面車位共247個之大樓社區。

戶戶挑高3米5,客廳面寬4~4米25、專利eHome系統、室內灌漿輕隔間、立面暨天井採用鋁格柵、夜間燈光計畫等為其特色

DSC02171 DSC02172 DSC02173 DSC02174 DSC02175 DSC02176 DSC02177 DSC02178 DSC02179 DSC02180 DSC02181 DSC02182 DSC02183  

親家Q1尚有待售數戶~親家Q1~請容許我小小的偷懶一下下.........~需要進一步資料者,請留言或CALL  ME~0932-949-199

 

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社區規劃:B3-23層

住家型80戶

店面13戶

全4房格局(65坪、76坪)

177995148 177995150 177995156 177995162 177995164 177995168 177995170 177995190 177995224 177995240 177995282 180177176 180177178 180177192  

 

座向A和B棟為朝南,C和D棟為朝北.

目前有一惜售戶~~欲知詳情,歡迎留言或CALL ME0932-949-199

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豐邑1極~~成屋出爐囉~~~

關新站前~氣勢登場

 哇~~走進大聽,真的氣派ㄋㄟ

 

23223320 新圖片 (3) 新圖片 (4) 新圖片 (6)... 新圖片 (6).. 新圖片 (6). 新圖片 圖片6 圖片7 圖片8

 

1極

規劃B3-24樓

社區總戶數:338(店面30間。住家308戶)

平面車位:536個

 嗯,快來找我,我帶你去看屋~~~

哇,只能說"讚"啦

看看壯觀的外表,挑高氣派的門面,華麗有氣質的大廳~~再加上簡約的中庭設計,舒適的泳池區~~~這這這.......這...這簡直就是一個超六星飯店的規格嘛~~~您還等什麼,趕快來看看吧

我現在有一戶實品可以看哦~~位17樓

漂亮的樓高,採光通風真的好的沒話說(重點是不西曬沒有吹北風)

圖片1. 圖片2 圖片10 圖片11

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公投過關 馬祖同意設賭場

 

哈哈哈,最近這個話題,應該很多人關切吧~~~

你的想法如何呢?

你是讚成的那一個,還是反對的呢?

其實,有去過澳門或拉斯維佳斯的,的應該讚同吧~~哇,因為到那去看看才會了解,原來.....

其實只要把關做好,規距訂好,對我國應該是一件有"利"的大事吧

 
 
 

 ▲馬祖昨天舉行博弈公投,民眾紛紛前往各投票所投票,秩序良好。(姚志平攝)放大顯示

  •  ▲馬祖昨天舉行博弈公投,民眾紛紛前往各投票所投票,秩序良好。(姚志平攝) …

中國時報【潘欣彤╱馬祖報導】

馬祖將成為全國第一個博弈特區!馬祖昨日舉行博弈公投,共有七七六二位公民具投票權,八個投票所最後共開出三一六四票,其中廢票廿八張,同意票一七九五票,不同意票一三四一票,贊成者勝過反對者四五四票,顯示馬祖多數民眾仍期待博弈帶來交通與經濟改善。反賭勢力提倡的「守護家園」功虧一簣。

澎湖博弈公投失敗,讓馬祖創下首例地方自決,由公民表決、同意設置賭場。不過,昨天的公投,也創下馬祖民主史上最低投票率,僅四○.七六%。

但就算公投通過,連江縣長楊綏生說,全案以「國際度假村附設五%博弈設施」為基本條件,其餘仍需等待中央通過博弈專法,並辦理遴選廠商、核准興建,發給賭博牌照等順序後,才能依約興建,一切仍需看中央修法進度,縣府只能希望在一年內,啟動招商初審程序。

根據目前唯一提出規畫案的懷德公司預估,博弈度假村一年將吸引各國四百五十萬遊客到訪,提供三千五百至五千個工作機會,度假村的觀光客總消費力可望達到一五五.一億元至四一四.六億元。

反賭勢力大本營,也是最大票倉的南竿鄉,是唯一正反兩方呈現五五波,贊成只贏了六十六票。尤其連江縣長楊綏生家鄉的介壽村,贊成一票險勝,現居地復興村與福澳村,也只多了廿七票。反而是離島的莒光、北竿、東引,每鄉都贏百票以上,出現「離島包夾本島」現象,奠定最後勝基。

而賭場預定地北竿鄉,兩個投開票所合計勝出兩百八十五票,最靠近賭場的第五投開票所,更以三百對一百四十二票取得壓倒性勝利,顯見北竿鄉親對博弈抱持歡迎態度,並未因反賭團體呼籲而動搖。

由於非為特定候選人,此次公投罕見未出現大動作動員,也沒有樁腳進行家戶催票,加上旅遊旺季效應,投票率僅四成,也能看出仍有民眾抱著「與我無關」心情,未參與此次投票。

馬祖反賭青年對此結果表示失望,亦宣布成立博弈公民監督團體,持續關注此議題,更強調對馬祖來說,博弈公投通過後「才是真正的開始」,此次結果顯示出東引、莒光、北竿正面臨百業蕭條,賭場為「不得不的選擇」,盼縣府能在公投結束後,到博弈度假村完成前,能有些具體作為,「不要讓我們只能等待財團」。

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家好康~~索取辦法:

 

快來下載~~~直接點選圖片

 

分享餐468_9x5_02-01  

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出爐囉~特調~~曼特寧樓中樓~~關埔關新新話題焦點~~想買3房,不用900萬的看這裡唷~~

目前待售棟別~~~

 

F3:未含車位26.65坪售 價:928萬(含車位)

C3:未含車位26.65坪售 價:928萬(含車位)

B2:未含車位29.55坪售 價:958萬(含車位)

B8:未含車位29.55坪售 價:958萬(含車位)

 

舉例:若完工增加客變為3房2廳2衛之總價:

使用H型鋼+35萬=房屋價963萬

使用RC樓板+50萬+房屋價978

 

喜歡這個地點嗎?詳細部份,請找angel ~~我會提供詳盡資料及解說,順便

帶你們去現場看基地唷~~~~~快來找我吧~~~當然有喜歡的話,價格我一定盡

全力幫你們爭取

 

基地剛好在我公司後方哦~~0932-949-199IMG_2522. IMG_2523. IMG_2524. IMG_2525. IMG_2527. IMG_25221  

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大塊拿鐵動土囉~~~歡迎洽詢~~~大塊曼特寧

關埔重劃特區捷運站~日光公園旁~曼特寧樓中樓~~拿鐵樓中樓

大塊

建設~關埔重劃區近日話題焦點~

 B日光公園  

日光公園最新預售案~~~~

夯~~~3房+車位~~不用1000萬啦~~~

我看這次勢必又要造成轟動了~~~3房不用1000萬.....也不用900萬.....哇

廢話不多說,快來研究看看,是什麼樣的建案吧~~~

這個建案它叫做~~~~~~~~~~~曼特寧~~呵呵,左岸

或拿鐵也不錯啊~~

先來看看建設公司~~~~~大塊建設

嗯,這個大塊建設和台中的大塊先生….好像沒有關係喔

 ~~~不過聽說是以前詠倡建設的股東出來開的,哦~~~

倡建設,在新竹地區知名度不錯,而且蓋的都是豪宅式的,

口碑不錯,品質也很好,應該可以放心吧。

CIMG8370捷運站   

再來看看基地位置,~~~~

在關新東路(15米)旁邊緊鄰著關東公園喔,算不錯的地點,

鬧中取靜哦~~這個地帶算是舊社區

新圖片 (3)  

和重劃區交接處,擁有重劃區的遠景及進出動線,當然也鄰

近光復路,從建案走到光復路只要2分鐘哦。

IMAG04日光公園24  

就在德安綠景的前方。再往前走幾步路就是知名的”日光公

園”~~哇,不錯吔,擁有雙公園的生活圈,當然再往前走就

是新莊車站,呵呵呵,地理位置真是佔盡了優勢,除了原本

就熱鬧的光復路、關東橋’商品,它還擁有關埔重劃區的優

勢,未來更是身價非凡哦~~~

 

規劃總 戶 數:43戶,樓中樓設計

嗯,或許很多人會覺得是夾層屋,不喜歡,不過,樓中樓式

設計,倒給了小家庭也有大空間的動線,在居家方面是蠻錯

的一種選擇喔~~~臥室起居可以分開來,隱私性夠,如果有

朋友來,只會待在客廳,萬一房間沒整理或衣務零亂,

呵,比較不會被發現~~~~

 

預計開工:2012.10
 

:B1-9F總共有ABCDEF棟別

樓地板高:5.23(12.5/22.4)
 

因為基也的關係車位有平面也有機械式的,

 

要特別注意的是交屋後屋況

 

交屋時沒有2樓的部份哦~~~2樓臥房的部房間的並沒有完

全隔好來喔,這個部份是給買家自行設計的,依造買家家庭

成員需求,看是要2房、3房,都自己做主,但廁所管線會先

預留好,特別提醒2樓部份是沒有登記在權狀內的唷,但是

空間絕對夠做3房。

 

 

 

 

~~~~也就是說,這個建案在交屋時,給的是一樓客餐廳+ 

廚房+衛浴及挑高空間(不含2樓樓板)

 

 

PS:

如需客變:建商提供~~~~客變價格如下:

H型鋼35萬元。RC50萬元。

建商做到好~~~322

 

 

參考看看囉~~在這熱鬧又看得到美好未來的關埔商圈~~~ 

其實,不錯了啦,這種產品其實蠻適合年輕人的或是首購

族,如果黃金單身是或是新婚甜蜜小倆口,或是有小BABY

的小家庭或是銀髮退休族………如果不用1000萬,就可以日

光公園周邊買到3房的空間,很讚了~~敬請把握吧

 

 



 

1樓的空間,像隔間、廁所、廚具、~都會做好來 

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